这段内容讲述了抵押人前往房屋产权登记机关办理抵押登记的具体步骤。他需要领取房屋他项权证申请表并按照相关规定填写表格,然后前往借款银行盖章并领取抵押合同和借款合同,最后前往房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过后,将发放他项权证。

首先,抵押人需要前往房屋产权登记机关,领取房屋他项权证申请表,并按照相关规定填写表格。接下来,他需要前往借款银行盖章,并领取抵押合同和借款合同。最后,他需要前往房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过后,将发放他项权证。

按 揭 房 他 项 权 证 的 办 理 流 程 是 什 么 ？

根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，按揭房他项权证的办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 银行放款：购房者向银行申请贷款，银行在审核通过后放款至开发商处；

2. 签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，约定房屋价格、付款方式等事项；

3. 网签：购房者与开发商在房屋管理部门进行网上签约，完成房屋买卖合同的签订；

4. 缴纳契税：购房者按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税；

5. 办理不动产登记：购房者到不动产登记部门进行不动产登记，领取不动产权证书；

6. 领取他项权证：购房者到房屋管理部门领取他项权证，作为房屋他项权利的证明文件。

在办理过程中，购房者应确保房屋交易真实有效，并遵循相关法律法规。否则，可能会面临法律风险。

抵押人前往房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关规定填写表格。接下来,他需要前往借款银行盖章,并领取抵押合同和借款合同。最后,他需要前往房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过后,将发放他项权证。办理过程中,购房者应确保房屋交易真实有效,并遵循相关法律法规。否则,可能会面临法律风险。

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。