铺面未到期房东要求搬走可以赔偿吗
来源:互联网
时间: 2023-04-21 20:11:36
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在外租店铺时,如果没有任何提前通知情况下,首先看清楚当时的合同是如何签订的,双方的违约责任是怎样的,合同未到期房东要求搬走时,我们可以提出协商解除合同并向房东要求赔偿违约金和一定的损失,如果协商不成功,可以向法院提出诉讼来维护自身权益最大化。提供以下解决方法以供您参考:
①对于房东打太极的做法,可以通过很多种手段解决。比如法律、新闻、网上舆论等。
②对于经营租赁房屋,约定未到期时出租人无权不再续租给其他承租人,但是如果出租人继续出租,原承租人有优先权。
③可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以协商房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。
如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
依据《民法典》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝合同的履行,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
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