租赁合同到期装修如何处理?-法师兄

租赁合同到期装修如何处理?

来源：互联网时间： 2023-03-11 10:50:14 308 人看过

租赁到期处理装修的方案是：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。

一、对于租赁房屋的装饰装修要怎样处理

关于租赁房屋的装修，承租人经出租人同意同意装修的，租赁合同无效时不形成附属装修。出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。已形成附属装修的，出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；不同意使用的，双方应当按照导致合同无效的过错分担现值损失。

二、房东提前解除合同我不想搬可以吗

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：

1、可以不同意解除合同，要求继续履行；

2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用；

3、还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。

三、什么叫有益费用？

租赁期间内发生的有益费用是：承租方经出租方同意，为改善、添附租赁物使之价值增加而支出的必要费用。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益；经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善。

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