什么不可以作为抵押财产-法师兄

什么不可以作为抵押财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 19:12:25 318 人看过

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

一、哪些房屋不可以做抵押？

（一）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）。

（二）小产权房。

（三）房龄20年以上面积小于50平米的房子。

（四）不能提供上市证明的公房。

（五）未满5年的经济适用房。

（六）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑。

（七）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。

（八）权属有争议的房子。

（九）已被依法公告列入拆迁范围内的房子。

二、民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗

民间借贷房产证两个人名字可以抵押。房产证两个人名字说明这套房产是两个人公有的房产。属于房产的公有人要同时同意抵押贷款，一同签署抵押贷款合同就可以了。借款人是没有限制的可以是一个人，两个人都可以，抵押人是房产的所有公有人。手续和一般的贷款没有区别，还是借款人和抵押人的身份证明（身份证，户口本，结婚证）借款人的收入证明，营业执照副本及对应的工资收入流水，所抵押的房本，贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

质押
什么财产既可以抵押又可以质押

一、什么财产既可以抵押又可以质押1、在实践中既可以抵押又可以质押的财产是车辆、机械设备等的财产，其中质押车辆要办理登记手续。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。二、抵押和质押的区别有哪些一是标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产

2023-06-17

234人看过
抵押物
抵押物怎么作为财产公证

抵押公证程序：1、当事人准备资料：1、个人身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书，如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。二、亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。三．公证人员核对相关信息。公证申请受理公证员受理后，公证员就财产协议的内容．审查财产权属证明．查询当事人的合同是否受骗或误导，当事人配合公证员完成公证谈话记录后，在记录上签字确认。4、公证人核对信息后，双方当事人在公证人面前签署婚前财产协议书。至此，财产公证的办证程序履行完毕。哪些财产不得作为抵押物不得作为抵押物的财产：土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用

2023-08-05

381人看过
抵押
以动产为抵押财产的抵押权自什么时候设立

以动产为抵押财产的抵押权自合同生效时设立。一、销售不破租赁的有哪些例外买卖不破租赁主要具有以下例外情形：1.出租人和承租人在租赁合同中约定排除了买卖不破租赁原则，民事领域尊重意思自治，约定优先；2.抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即先抵后租不适用买卖不破租赁规则；3.在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系，不适用买卖不破租赁规则。二、什么是流押条款，效力如何流押条款，指债权人在订立抵押合同时与抵押人约定，债务人不履行债务时抵押财产归债权人所有。依据我国法律的规定，我国是禁止使用流押条款的，抵押权人不能要抵押合同中约定，在债务履行届满前，抵押物归抵押权人所有。当事人之间订有流押条款的，债权人依法就抵押财产优先受偿，需要满足抵押权设立的前提条件，即不动产抵押权经登记设立；动产抵押权经抵押合同生效设立，未登记的不得对抗善意第三人。三、无效抵押合同如何处理抵押合同的

2023-03-11

380人看过
法律综合知识
常见的抵押物有哪些哪些财产不可以用作抵押

一、抵押财产范围包括：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。二、下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

2024-05-09

57人看过

抵押
哪些财产不得抵押，抵押的财产可以查封吗

一、哪些财产不得抵押不得抵押的财产在民法典当中有作详细说明。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、抵押的财产可以查封吗抵押的财产可以查封。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。三、抵押担保债权无法实现的情况抵押担保债权无

2023-05-06

287人看过
抵押
民法典明确了哪些财产可以作为抵押品

依据法律的规定，并非是所有的物都可以是抵押物，能作为抵押物的物只能是以下几种：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。民法典规定的可以抵押的财产第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海

2023-07-07

489人看过
法律综合知识
有哪些具体规定可以将财产作为抵押物

一、有哪些具体规定可以将财产作为抵押物1．抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2．抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；3．抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；4．抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；5．抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；6．依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将以上所列财产一并抵押。二、抵押权需要登记才生效吗抵押权不是需经登记才有效，属于不动产抵押的，未经登记无效；属于动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立，未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-09-13

66人看过
抵押
抵押人为什么能够变卖抵押财产

抵押人可以转让抵押财产的原因如下：1、抵押期间抵押人如果与抵押权人协商同意的情况下是可以转让抵押财产的。抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的合同有效吗抵押权存续期间，抵押人转让抵押物的合同有效，但是前提是需要经过抵押权人同意。《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清

2023-07-03

239人看过

抵押物
银行抵押物是否可以作为财产进行清算

已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，一般不能作为清偿的财产。因为，作为抵押物或者其他担保物的财产在债务人不能履行义务时，实际上已转换成债权人的财产。债务人已不能对它们再行使权利。因此，民事诉讼法规定，已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。抵押物或者其他担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产还债的财产。由此可见，清算组将破产财产核实完毕后，就要按照顺序进行分配了。其中破产清算优先偿还的应该是职工的工资报酬、社保缴纳金额及各项福利待遇等。另外，企业因为破产支付职工的经济补偿金也在优先清偿的范围之内。等这些费用支付完毕后，剩余的破产财产还要支付税费，之后才是给普通债权人分配。一、破产清算优先偿还的是什么？清偿顺序，是民事诉讼法根据各种债务的性质，对债权人在两个以上的，债务人的财产又不足以清偿所有

2023-03-21

358人看过
质押
债权可以作为质押财产质押吗

符合条件的债权可以作为质押财产质押。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。债权质押登记登记部门：注册地的工商行政管理局。办理流程：1、超过半数股东同意出质决议。2、签订股权质押合同。3、工商行政部门登记。所需材料：1、出质人和质权人签署的《股权出质登记申请表》。2、出质人和质权人签署的《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。3、登记事项相关证明。由于我国的股权类型众多，既有上市公司的股权，又有非上市的股份有限公司的股权、有限责任公司的股权，结果出现有些股权如非上市的股份公司的股权设定质权时应当

2023-08-02

322人看过
抵押
可以抵押/禁止抵押的财产

财产抵押是债权人要求债务人提供相应财产作为抵押品的借贷方式。其内容是：当债务人不能偿还本息时，银行可处理其抵押品作为赔偿，以避免风险，减少经济损失。按抵押品不同，可分为：商品券抵押，如提货单、运货单等;有价证券抵押，如股票、债券等长期信用证券;票据抵押，如期票、汇票等短期信用证券;固定资产，如高档家具或其它高档品等;耐用消费品，如房屋、土地及产权证书等。可抵押的财产范围可抵押财产应具备要件：抵押人对该财产应有权处分，抵押财产可以流通、转让，且具有独立性，包括：不动产、动产、不动产权利三类。不动产：1、建筑物（和其他土地附着物；2、在建物，指正在建设的建筑物。动产：1、生产设备和原材料、半成品、产品等；2、交通运输工具；3、在建船舶、航空器。不动产权利：1、建设用地使用权；2、农村土地经营权；3、海域使用权。不得抵押的财产范围1.土地只能归国家或者集体所有，法律禁止对土地所有权进行抵押。2.

2023-05-07

218人看过
抵押物
仓单可以作为抵押物办理抵押吗

1、仓单不可以抵押，但是是可以质押的。2、纸质仓单质押时，除了需要签订质押合同以外，还应满足以下要件：一是仓单上以背书记载“质押”字样；二是必须要由保管人签章；三是仓单必须要交付质权人；律师补充：质押和留置的不同点：1、质押以双方当事人的合意而成立，而留置是直接依据法律规定。2、质押在设定时转移占有，而留置事先就与担保物有法律上的牵连。3、质押的标的物包括动产和财产权利，而留置的标的仅为动产。4、质押不因债务人另行提供担保而消灭，而留置则因债务人另行提供担保而消灭。【法律依据】《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第四百四十

2023-05-06

179人看过

法律综合知识
不动产抵押借款合同可以作为借条吗

一、不动产抵押借款合同可以作为借条吗不动产抵押借款合同本身并不是借条，但可以作为借款事实的证据之一。借条是借款人向出借人出具的借款凭证，证明双方之间存在借贷关系。而不动产抵押借款合同是借款人与出借人签订的借款合同，其中包含了借款金额、利率、还款期限、抵押物等重要条款。在不动产抵押借款合同中，借款人通常会承诺将不动产作为抵押物，以保证借款人按时归还借款。如果借款人未能按时归还借款，出借人可以通过法律程序对抵押物进行处置，以实现债权。因此，不动产抵押借款合同可以作为借款事实的证据之一，但并不能代替借条。如果出借人想要证明借款事实，最好同时拥有借条和不动产抵押借款合同等相关证据。二、借款时是否需要办理抵押登记手续？借款时是否需要办理抵押登记手续，取决于借款人和出借人的协商和具体情况。根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押合同自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，如果借款

2023-12-13

416人看过
抵押
债务人是否可以将自己的财产作为抵押品？

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。哪些财产可以被债务人或者第三人抵押？根据《民法典》第三百九十九条规定，债务人或第三人的下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的

2023-07-03

491人看过