二手房：卖家一般要交哪些税费-法师兄

二手房：卖家一般要交哪些税费

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:44:31 451 人看过

二手房卖家需要缴纳的税费有：5、6％的营业税（个人将购买不足2年的房屋出售的，全额征收营业税，个人将购买2年以上（含2年）的房屋出售的，免征营业税）；全额1％的所得税；以及与买方共同缴纳的6元／平方的交易费。

一手房和二手房有哪些税费区别？

一手房和二手房的税的差别有：一手房需缴纳契税、印花税。个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按1．5％征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1％征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0．05％计征印花税；购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

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