一、房子抵押给个人可以办理他项权证吗

在涉及个人房产抵押的情况下，是可以办理他项权证的。

1．当个人房屋被抵押时，为了明确抵押权益并确保抵押权人的利益得到保障，不动产登记机构会在房产证上进行他项权登记。这一步骤是确保抵押关系得到法律承认和保护的必要程序。

2．《中华人民共和国民法典》第四百零二条明确指出，对于不动产抵押登记，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

3．《城市房地产抵押管理办法》第三十四条则规定，在房地产抵押时，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

二、房屋抵押材料需求

在办理房地产抵押登记时，抵押双方需要准备一系列的法律文件。这些文件包括：

1．营业执照复印件，以证明抵押人的经营资格。

2．抵押当事人的身份证明或法人代表证明书，用于核实抵押人的身份和资格。

3．如果代理人办理，应提供法人代表或当事人的授权委托书，以确保代理人的代理行为合法有效。

4．借款合同（主合同），这是抵押关系的基础法律文件。

5．抵押合同，详细规定了抵押双方的权利和义务。

6．抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》，以证明抵押物的所有权和合法性。

根据抵押物的具体情况，可能还需要提供以下文件：

1．如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。

2．如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。

3．如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。

4．抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

这些文件的准备和提交是办理房地产抵押登记的必要步骤，确保抵押登记的合法性和有效性。

三、房产抵押登记流程

房产抵押登记的具体流程通常包括以下几个步骤：

1．抵押双方需要签订抵押合同，并在合同中明确约定抵押物的种类、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押担保的范围等具体内容。

2．抵押双方需要准备并提交相关的法律文件，包括营业执照复印件、身份证明、授权委托书、借款合同、抵押合同、抵押物的产权证明等。这些文件的准备和提交是办理抵押登记的必要前提。

3．登记机关会对提交的文件进行审查，核实抵押物的所有权和合法性，以及抵押双方的身份和资格。如果审查通过，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

4．抵押双方需要按照约定履行抵押合同中的义务，包括按时还款、保管抵押物等。如果抵押人未按照约定履行义务，抵押权人有权依法行使抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等。

在整个流程中，抵押双方需要密切配合，按照相关规定和程序进行操作，确保抵押登记的顺利进行和完成。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条