老人房产公证想把房产留给亲生儿子-法师兄

老人房产公证想把房产留给亲生儿子

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:22:26 73 人看过

瑞昌市一老人只因藏了私心想在百年之后把房产留给自己的亲生儿子，便对公证人员作不实陈述，结果被公证人员一眼识破。后在公证人员的批评教育下，老人最终说出了实情并放弃了公证。

7月4日上午，当事人田某来到瑞昌市公证处，声称其老伴身体不适，行动不便，希望公证处的工作人员前往其住处为老伴办理一份遗嘱公证。随后，公证处两名工作人员来到田某住处。在交谈中，田某称她和老伴只有一个儿子，因老伴身体不好，才决定让老伴立遗嘱，将属于老伴名下一半的房产遗留给儿子。公证员要求当事人提供户口簿加以印证，结果发现田某户口簿上显示其有两个儿子。田某解释说另外一个是他们的侄子，以前为了来县城读书，才将户口上到他们家。但细心的公证员还是觉得有点不对劲，按常理推断，如果只有一个儿子，在百年去世后，房产自然由儿子继承，根本没必要立遗嘱。而且田某坚持让其老伴立遗嘱，自己却不立遗嘱也有悖常理。

经公证员再三查问，并向当事人讲明利害关系，最后，当事人田某终于说出了实情。户口簿上的另外一个儿子确是老伴的亲侄子，但田某并不是其老伴的原配，虽然儿子是自己和老伴所生，但是老伴和前妻还生有一女。为了让自己的儿子独自享有整个房屋的产权，便想通过让老伴立遗嘱，将属于其一半的房产遗留给儿子，等老伴去世后，自己再将房屋的另一半顺理成章地赠给儿子，但没想到被公证员识破。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

非婚生子女
儿子是否有权将房产留给自己的亲生父亲？

有。如果父母在生前没有订立有效的遗嘱或遗赠协议，没有排除儿子的继承权，就按照法定继承分割遗产。法律规定第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。儿子属于第一顺序继承人中的子女，所以儿子有房产继承权。父亲的债务儿子要继承吗父亲的债务儿子不需要继承，情况如下：1、正常情况下，父亲的债务儿子不需要继承，但是如果继承人继承了其遗产，则需要在遗产实际价值范围内承担偿还责任；2、清偿被继承人应当缴纳的税款和债务时，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产；3、超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不限制。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括

2023-07-08

390人看过
立遗嘱
父亲立遗嘱把所有财产留给儿子

若要把财产留给指定的人，则需要自己写遗嘱，其中自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式。一、老人想把房子留给孙子怎么写遗嘱在遗嘱中写明将房产留给孙子继承，但遗嘱生效需满足以下条件：1、遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。3、遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额。4、遗嘱的形式必须合法。法律规定的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和录音遗嘱五种。二、遗嘱留着代位继承人属于遗赠吗代位继承人一般是被继承人的子女的晚辈直系血亲，如，在爸爸先于爷爷去世的前提下，爷爷的遗产由孙子孙女代为继承，而孙子孙女一般只能继承爸爸有权继承的遗产份额。遗嘱继承是指被继

2023-03-16

412人看过
房产证
儿子的房产证是父亲的名字，父母可以把房子过户给儿子吗

一、如果你用买卖程序过户是比较麻烦的，因为你儿子不满18周岁，不具有完全民事行为能力。二、如果你选择赠与程序，将该地块赠与你儿子，是可以办理过户手续的，未成年人对于纯获利的接收行为具有法律效力。三、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2％缴纳，（2）评估费：按房价0．5％缴纳。（3）契税；按房价3％缴纳。（4）土地增值税；按房价1％缴纳。（5）所得税；按房价1％缴纳。（6）房屋产权登记费：80．00元。四、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻

2023-02-21

240人看过
立遗嘱
我想立遗嘱把财产留给儿子而不留给儿媳可以吗

可以，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。一、立遗嘱是家庭财产规划吗立遗嘱不是家庭财产规划，遗嘱中只能处分个人合法财产，法律规定，自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。二、立遗嘱可以让继子女没有继承权吗民法典规定，被继承人可以在遗嘱中明确子女无继承权，但同时需要在遗嘱中明确遗产由谁来继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。三、父母房产可以通过遗嘱指定继承吗父母房产可以通过遗嘱指定继承。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并

2023-03-22

197人看过

继承人
老人房子给儿子怎么公证

一、老人房子给儿子怎么公证只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序。办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理。房产赠与的公证费与房屋评估价有关。按照规定，房产赠与的公证费是房屋评估价的百分之二。房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。其中，相关数据通过房屋评价办法获得。”二、父母如何把房子继承给儿子，还需要公证？关于办理继承的手续，一房产继承为例，一般来说，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出

2023-03-21

218人看过
立遗嘱
想把房子给儿子如何立遗嘱

1.首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“——遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱的份数。(5)写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。一、办理房屋继承的产权过户需要有效的证明和具体的步骤有哪些1、需要的证明(1)老人的遗产，是所有继承人的共同财产。(2)继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。(3)如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。2、房屋继承步骤(1)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋

2023-02-18

190人看过
公证处
婚内丈夫把个人房产给老婆公证处给公证吗

其实不需要公证的。只要双方签字，按上手印，法律就是承认的，这属于个人协议行为，是受法律保护的。当然，公证的话，更好一些，但不知道公证处是否予以办理。一、婚前财产公证去哪婚前财产公证的话当然是去公证处了，双方都要到场，还要提供需要公证的财产的产权证明婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动

2023-06-29

170人看过
继承人
父亲房屋产权转给儿子

如果爸爸将房子过户给儿子，应当是双方到场进行办理，此时也需要交纳一定的税费，在进行过户的时候需要在房管所进行办理，签订的合同应当是赠与合同。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。一、把房子过户给儿子需要什么手续捐赠转让需缴纳个人所得税、契税和公证费。如需转让，赠与费约为报税价格（即您同意的房产转让价格）的6%（公证费3%，转让税3%）。不过如果想在过户后转让房产，就要按纳税申报价格的20%缴纳个人所得税。房屋交易成本主要有三种：营业税、个人所得税和契税。个税为纳税申报价格的8%左右（卖方：个人所得税的1%（房产证5年以上免征），营业税的5.5%（

2023-06-26

402人看过

继承人
老人想把房子给孙子其他人要签字吗

爷爷，奶奶在世，可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记，必须去办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。带着证件有：爷爷奶奶，孙子身份证，房屋产权证，奶奶爷爷的赠与协议，或者爷爷奶奶的死亡证明，或者公证书等资料。卖房子需要前妻签字吗卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定：1、夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；2、若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产

2023-07-21

411人看过
房产证
父亲过世房产证丢失怎样把房子过户给子女

一、父亲过世房产证丢失怎样把房子过户给子女两种方式供你选择：1、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的流程，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（爸妈兄妹等）签字认可析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但你以后出售时需要交纳20%所得税2、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户流程，花费如下：要根据评估价格、面积、你（买方）可否首次购房后对号交纳：1、测绘费1.36元平方；2、评估费0.5%（评估额，应予浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）；4、所得税按全部的1%，唯一住房减免；5、交易费6平方；6、工本费80元（工本印花税5元）；7、营业税按5.6%交纳，满五年减免；欢迎交流二、父亲过世了房子怎么过户房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后

2023-03-19

381人看过
立遗嘱
母亲为房产给儿子写遗嘱

需写明立遗嘱人的姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号，立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征，立遗嘱地点，立遗嘱时间，立遗嘱人（签名并按右食指印）以及见证人。母亲的遗嘱怎么写民法典对继承，特别是对遗嘱的形式及效力也做出了新的规定，根据民法典的规定，遗嘱分为以下六种形式。分别是：（一）自书遗嘱。由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，即是自书遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人自行书写签名，注明年、月、日，对自己的财产做出明确的处分意见和安排即可。不需要继承人同意，更不需要人见证，是最简单便捷的遗嘱形式。（二）代书遗嘱。应当有两个以上的见证人在场见证，由其中一个人按照遗嘱人的意思代为书写，并由遗嘱人、代书人和另一名见证人签名，注明年、月、日即可成立。（三）打印遗嘱。打印遗嘱应当有两个以上的见证人在场见证，遗嘱人和两名见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月

2023-07-07

157人看过
房产继承
老人在世如何把房产继承给子女

依据我国《民法典》的规定，老人在世的时候，是可以通过订立遗嘱的方式处理个人房产，如果不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

2023-04-21

69人看过

房产证
儿子的房产证加父亲

一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、儿子的房产证加父亲儿子的房产证上可以加父母的名字按揭房产加名需变更他项权证或还清贷款正如上面所说，如果想加名需要先办两证，之后有贷款的还必须获得抵押银行的同意，让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后，变更他项权证才行。三、那么房产证办理都需要哪些手续呢个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买

2023-05-09

153人看过
立遗嘱
老人把房产分给老大不给老二可以么

老人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，房产分给老大不给老二是可以的。一、民法典规定遗嘱公证后可以继承房产吗根据我国民法典的有关规定，遗嘱公证后可以继承房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、民法典遗嘱中继承遗产的继承人可以有多个吗遗嘱中遗产房的继承人可以有多个，《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继

2023-03-30

456人看过