房屋买卖合同可否撤销
来源:互联网 时间: 2023-03-02 21:32:59 169 人看过

合同可撤销的情形:

1、因重大误解订立的合同;

2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;

3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的订立显失公平的。

一、可撤销合同的内容是什么

可撤销合同的构成要件具体包括:

1、一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的;

2、当事人基于重大误解,违背真实意思订立合同的;

3、当事人受另一方欺诈,违背真实意思订立合同的;

4、当事人处于危困状态、缺乏判断能力,另一方利用此情形,导致合同成立时显失公平的。

二、委托合同如何撤销吗

如果双方协商一致,可以无条件撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、可撤销合同指的是哪些合同

可撤销合同是指有以下情况而订立的合同:

1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

3.欺诈。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 23:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 撤销房屋买卖合同时销有什么要求?
    房屋买卖合同撤销有时效限制,时效为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日一年。可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的,人民法院不予保护。对合同的撤销,双方当事人可以协商撤销,协商不成,起诉撤销,情形如下:(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的;(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,迫使对方订立的合同。可撤消合同指当事人订立的合同,由于欠缺合法性,根据法律规定,享有撤消权的合同当事人,可依其自主意思而使归于消灭。可撤消合同是一种相对无效的合同,既享有权的一方可行使撤消权而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤消权而使合同继续生效。一、买卖合同纠纷发生的原因有什么?1、商品质量条款未约定或约定不明合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定,包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定,就会各执一词,纠纷就
    2023-06-29
    392人看过
  • 撤销房屋买卖合同纠纷怎么处理
    1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过,大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。2、如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。一、二手房过户应注意哪些问题1、查询户籍状况在交易之前,买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管
    2023-06-29
    361人看过
  • 二手房屋买卖合同签订后可以要求撤销合同吗
    如果存在下列情况的,二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同:一、购房合同是基于重大误解订立的。二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。三、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订购房合同,导致合同显失公平的。一、民法典关于合同撤销制度的新规定在以下情形下签订的合同是可以撤销的,有撤销权的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销:1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.欺诈。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律
    2023-06-29
    415人看过
  • 买卖合同中的赠送是否可撤销?
    买卖合同中承诺赠送的,合同出现可撤销的情形时,买卖合同的一方在撤销权期限内,可以向仲裁机构或者法院申请撤销合同。赠与合同的撤销有以下两种:1、赠与合同的任意撤销,是指在赠与财产的权利转移之前,得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同;2、赠与合同的法定撤销。合同承诺的方式有:1.以口头或书面的方式表示承诺,这种方式是在实践中经常采用的。一般来说,如果法律或要约中没有明确规定必须用书面形式承诺,则当事人可以用口头形式表示承诺。2.以默示方式表示承诺。这就是说要约人尽管没有通过书面或口头方式明确表达其意思,但是通过实施一定的行为和其他形式作出了承诺。承诺的生效的情形:(一)承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。(二)采用数据电文形势订立合同的,收件人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统的时间,视为到达时间;未知道特定系
    2023-07-06
    283人看过
  • 能以显失公平撤销房屋买卖合同吗
    以显失公平撤销房屋买卖合同。这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的。但是对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况,应属于正常的商业风险,不能以显失公平为由撤销合同。一、合同中违约责任不对等怎么办如果双方当事人在订立合同时,一方认为合同中约定的违约责任不对等,可以就违约责任条款进一步商榷,平衡双方违约责任以达到双方合意即可。如果是合同生效后,一方主张合同违约责任不对等,进而主张显失公平撤销合同等,一般无法认定为因显失公平而可撤销的合同。因为违约责任是双方约定的后果。二、哪些情形可以撤销民事法律行为可撤销的民事行为的类型有:(一)重大误解。这是指因认识错误实施的行为。(二)显失公平。显失公平行为是指民事行为效果明显违背公平原则的行为。显失公平行为的要件是:1.须属有偿行为。2.须行为内容显失公平。3.须受害人出于急迫、轻率或者无经验。(三)乘人之危。一方当事人乘对方处于危难
    2023-06-22
    383人看过
  • 证明撤销房屋买卖合同的有效证据
    我国法律规定的撤销合同,有以下几种情形:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。对合同的撤销,合同双方当事人可以协商一致撤销合同,协商不成的,可以向法院起诉撤销。离婚财产怎么证明离婚财产的证明有:(1)双方婚前个人财产,提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值,购买时间、财产的存放地点等。(2)共同财产需提供的证据同个人财产。(3)双方共同购置的私有房产,提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。(4)双方共同存款、债券、股票等有价证券,提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址,定期、活期的有关情况,存单持有人。(5)现金情况,人民币、港币、外币,提供具体的数额。(6)提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。(7)债权:债权的数额等义务人的情况
    2023-07-05
    210人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 购房合同可否撤销,如何起诉要求房屋买卖合同撤销
      辽宁在线咨询 2022-05-10
      可以在法院起诉以行政诉讼方式起诉要求撤销房产交易行为在诉讼中可对你的签字等进行鉴定何锋律师成长于法律世家,从小就受到父辈法律文化的熏陶,就读于政法大学,获法学学士(经济法专业)。曾任市中级人民法院民事审判庭助理审判员、执行庭执行员,成功审理和执行多起具有影响的案件,为此奠定了坚实的法律理论知识和丰富的实践经验。 2004年辞去公职后,毅然投入律师事业,进行二次创业,主要从事公司、房地产、建筑工程、
    • 房屋买卖要撤销了,法院撤销房屋买卖合同怎么样?
      甘肃在线咨询 2022-08-20
      1,直接到法院申请撤销买卖合同。 中华人民共和国民事诉讼法 第二编审判程序 第十二章第一审普通程序 第一节起诉和受理 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
    • 买卖房屋合同如何撤销
      贵州在线咨询 2023-09-02
      如果是在中介所签署的合同,让中介方写一份解除协议,三方签字就行。如果不是在中介签的,那么双方各写一份解除协议就行了。 可撤销的房屋买卖合同指当事人订立的房屋买卖合同,由于因意思表示之有瑕疵,或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示,依照法律的规定可予以撤销的合同。根据法律规定,享有撤消权的合同当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤消权而使合同继续生效。 《民法典》第一百四十七条【基
    • 误解房屋结构可撤销买卖合同
      河南在线咨询 2022-10-20
      孙女士:我于2005年8月与开发商订立了《商品房》,购买商铺一套,合同后附有房屋平面图,但平面图中没有标注屋内有排污管、横梁等设施,购房时开发商也没有告知。去年8月交房时,我发现屋内有排污管、横梁等设施,空间狭小,严重影响使用。我是否可以退房律师:你可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。《合同法》第54条规定:“因重大误解订立的”合同,当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。你作为消费者在订立
    • 房东隐瞒住宅可否撤销买卖合同
      甘肃在线咨询 2022-11-11
      1、以欺诈的手段签订合同的,可以予以撤销。 2、《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。