买卖小产权房纠纷法院立案标准是什么
来源:互联网 时间: 2024-04-21 02:48:19 298 人看过

在法律实践中,法院通常不会受理涉及小产权房屋的纠纷诉讼请求,这是由于小产权房屋无法获得合法的产权证书,因此无法得到法律的充分保护。小产权房之所以能够存在,主要原因在于其相较于其他类型房产而言具有显著的价格优势,为许多经济能力有限、但又迫切需要解决居住问题的人群提供了一种相对便捷的购房途径。

然而,购买此类房屋所能享受到的法律与政策保障极为有限,因此存在着相当大的潜在风险。

《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 16:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 小产权房屋买卖如何解决纠纷
    处理小产权房屋买卖纠纷如下:可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。二手小产权房屋买卖纠纷有哪些?1、户口迁移部分处理最为复杂户籍迁移一直都是二手小产权房屋交易过程中难以解决的问题,由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理,法院无权干涉,而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件,因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。针对目前户籍纠纷中的管理盲点,应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任,要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任,直至解除合同。为了能够保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障,也可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件。在目前的房产转让与户籍迁移相分离的体制中,这样的措施是必不可少的
    2023-07-29
    438人看过
  • 石家庄小产权买卖纠纷
    法律综合知识
    一、石家庄小产权买卖纠纷对于住房产权纠纷,可以寻求以下四种途径解决:一是双方在平等互利基础上自行和解;二是若未果,则可请求第三方介入以求协商达成妥协;三是依房屋买卖合约中相关约定,将争议提交给指定仲裁机构处理;最后,若上述方式皆无法解决问题,则可诉诸于人民法院。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。二、租房产权纠纷怎么起诉在解决房产纠纷时,必须先向法院提交起诉状、个人证件及买卖合同等材料。接着经过确认被告,提交起诉状与相关证据后,待法院受理并安排法庭审理,再根据实际情况做出合理判定。该诉讼流程为民事程序,故严格按照《民事诉讼法》进行。其中,《民事诉讼法》要求:1.原告需要在法院提交民事起诉书,同时根据被告数量提供副本;亦可选择口头
    2024-03-23
    138人看过
  • 法院商品房买卖合同纠纷收费标准
    一、法院商品房买卖合同纠纷收费标准关于房屋买卖纠纷案件的收费标准为:若涉及其生命财产关系,则按诉讼请求金额或价值收取;未达1万元者,按每案50至100元收费;逾越此限,则按阶梯式标准,即从1万元开始,以0.5%-2.5%的比率递增。《诉讼费用交纳办法》第十三条财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳。二、房管局能管商品房的纠纷吗1、无法逃避。商品房契约争端,乃属法院权限范畴之内。高院频发相关争议解决之法令解读。应对此类案情者,依据法院规定,案由定为商品房买卖合约纷争,另含数项案由细节。2、房产管理局,主要职责如下:(一)严格遵循国、本省对
    2024-04-02
    258人看过
  • 买卖合同纠纷法院已立案,怎么应诉
    一、买卖合同纠纷法院已立案,怎么应诉买卖合同纠纷法院已立案,应如下应诉:1.签收法院送达的各种诉讼文书,包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。2.可以自己进行诉讼,也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人。简单地说,就是找律师来帮助应诉,因为律师生来是为当事人应诉服务的。具体就是由律师代为诉讼,要向法院递交授权委托书。3.提交答辩状。法律规定,被告要在收到起诉状副本后15日内提交答辩状。4.收集、提交证据以及按时开庭。二、买卖合同纠纷的诉讼时效买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、买
    2022-11-22
    242人看过
  • 违法买卖小产权房案例
    法律综合知识
    一套“小产权房”,两家人闹了三年。郑州市中级人民法院做出终审裁决,小产权房买卖违法,判决买房人返还房屋,卖房人赔偿市场差价近10万元。,郑州市民代女士与靳先生签订了一份房屋买卖合同,靳先生将其拥有的一套房子卖给代女士。代女士先付了5万元钱,双方约定,余款等房屋过户手续办好再付。可在办理过户手续时,房管局的工作人员说,房子属农村集体组织开发的“小产权房”,依法不能办理过户手续。房产证没能过户到代女士名下,靳先生也没拿到余款。,靳先生找到代女士,要求返还房屋,遭到拒绝。靳先生将代女士告上了法庭。郑州市中原区人民法院判决,购房合同是双方真实意思表示,但小产权房系集体土地,违反相关政策及法律法规,无法办理产权过户手续,判决解除合同,代女士返还房屋。代女士不服,提出上诉,郑州市中级人民法院终审维持原判。
    2012-05-02
    207人看过
  • 小产权房屋买卖纠纷确定管辖
    一、小产权房屋买卖纠纷确定管辖案件陈述20xx年1月,张某与单某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给单某,价款为188000元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某。协议签订后,张某与单某如约履行了协议,但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地,房屋一直未能办理过户手续。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效,同时要求单某退还房屋。法院判决法院经审理后认为,张某与单某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定,双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《民法典》的有关规定,合同无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还。于是,判决单某在判决生效后十五日内将房屋返还给张某。律师点评在城市化迅猛发展的情况下,土地征收带来巨大的拆迁利益,部分农村居民将农村的小产权房出售后,违背诚信和罔顾道德,以诉讼方式追讨小产权房。按现
    2023-06-10
    108人看过
  • 房产纠纷怎么申请法院立案
    以下是关于房产销售合同纠纷立案程序的详细介绍:首先,我们需要结合具体情况,确定案件适用于何种管辖法院;接着,整理相关的资料,包括撰写符合要求的诉讼请求以及提交相关的证明文件。具体来说,原告必须亲笔签署诉状,以确保其合法性。如果法定代表人为自然人,则需携带本人身份证原件;若是法人或者其他组织,则需提供营业执照等基础性的证明文件,同时在文件上加盖公章并附上法定代表人的身份证明。无论原告是自然人还是法人,都需要向被告方提交诉状的副本;然后,提供证据材料的复印件,但是在法庭审理时,必须提交原件。另外,对于委托代理人代为参加民事诉讼的情况,授权委托书需要明确、清晰地表述;最后,必须及时支付案件的受理费和其他必要的诉讼费用,之后前往指定的管辖法院进行立案申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
    2024-05-03
    383人看过
  • 买卖经济纠纷立案标准:司法实践探讨
    生活中发生买卖经济纠纷是常有的事情,如果不能协商解决就只能通过起诉解决了。关于立案的标准,民事经济纠纷案件只有符合如下条件,法院才会立案,与数额没有关系。原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织并且有有具体的诉讼请求和事实、理由。非法买卖宅基地的立案标准以牟利为目的,违反土地管理规定,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的依法追究刑事责任,非法转让、倒卖基本农田5亩以上的。1、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地10亩以上的;2、非法转让土地20亩以上的;3、违法所得数额在五十万元以上的;4、未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权、非法转让、倒卖土地被处罚两次以上的,造成不良影响。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人
    2023-07-05
    282人看过
  • 深圳小产权买卖纠纷判决结果是什么
    首先,关于和解程序,当冲突主体之间出现纷争时,他们可以选择通过自行协商来达成和解;其次,如果争议双方不能独立解决问题,也可以寻求第三方机构进行调解处理;再次,在纠纷当事人就某些具体事项通过仲裁协议明确约定了仲裁管辖的前提下,双方应遵循所签署的合同条款递交仲裁申请;最后,若以上几种途径仍然不能解决问题,则可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    2024-04-24
    386人看过
  • 小产权房屋买卖纠纷不归还房款
    一、小产权房屋买卖纠纷不归还房款案件陈述20xx年1月,张某与单某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给单某,价款为188000元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某。协议签订后,张某与单某如约履行了协议,但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地,房屋一直未能办理过户手续。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,张某诉至法院要求确认与单某签订的房屋买卖协议无效,同时要求单某退还房屋。法院判决法院经审理后认为,张某与单某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定,双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《民法典》的有关规定,合同无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还。于是,判决单某在判决生效后十五日内将房屋返还给张某。律师点评在城市化迅猛发展的情况下,土地征收带来巨大的拆迁利益,部分农村居民将农村的小产权房出售后,违背诚信和罔顾道德,以诉讼方式追讨小产权房。按
    2021-10-02
    69人看过
  • 房屋买卖合同纠纷法院收费标准是多少
    根据现行法规的明确规定,对于涉案金额在人民币10,000元以下的特殊个案,需支付人民币50元作为诉讼过程中的各项开支;然而,当涉及到更高金额的情况时,则需要依照以下所列的详细标准,按照相应的比例来支付相应的费用:(1)如果涉案金额介于人民币10,001元至100,000元之间,则应按照2.5%的比例收取费用;(2)倘若涉案金额位于人民币100,001元至200,000元之间,则应按照2%的比例收取费用;(3)若涉案金额处于人民币200,001元至500,000元之间,则应按照1.5%的比例收取费用;(4)若涉案金额位于人民币500,001元至1,000,000元之间,则应按照1%的比例收取费用;(5)最后,若涉案金额大于或等于人民币1,000,001元,则应按照0.9%的比例收取费用。特别需要指出的是,若涉案总金额超过了人民币2,000万元,那么超出部分将按照0.5%的比例收取费用。《中华
    2024-07-31
    434人看过
  • 法院判决买卖合同纠纷的判决标准是什么
    一、法院判决买卖合同纠纷的判决标准是什么买卖合同纠纷一般按照以下几个方面来判:1.买卖合同纠纷需要根据当事人提供的证据以及调查结果来进行判决,案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据;2.需要根据商品质量条款约定;3.商品交接及货款支付情况。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。二、买卖合同发生纠纷怎么处理买卖合同发生纠纷的处理方式有:1.协商,当事人可以沟通达成一致;2.调解,应当在当事人自愿的基础上,由有关部门进行调解;3.仲裁,合同约定了仲裁条款或者当事人达成仲裁协议的,应当申请仲裁;4.诉讼,以上方式无法解决的,当事人可以向
    2024-01-17
    349人看过
  • 买卖房产合同纠纷可以立案吗
    可以。发生房屋买卖合同纠纷进行立案需到房产所在地法院提交起诉状;根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料;法院送达立案通知书,七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;法院送达开庭公告,在七个工作日内通知双方开庭时间。最新版买卖房产合同样式<p>出租方姓名:       身份证、护照号码:</p><p>法定代表人:       营业执照号码:              证件地址:         &n
    2023-08-03
    346人看过
  • 安徽小产权房买卖纠纷状告对方哪个法院管辖
    安徽小产权房买卖纠纷状告对方哪个法院管辖这一问题,解答如下:一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼,由票据支付地或者被告
    2023-03-16
    194人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 纠纷小产权房买卖法院会立案吗
      陕西在线咨询 2022-05-11
      小产权房是不受法律保护的,但小产权房买卖(钱款)纠纷,仍然可以通过法律途径进行解决,也就是起诉到法院进行裁定解决。但产权纠纷法院可能不会立案。最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度,即使是小产权房也需要登记立案, 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》 第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉,实行立案登记制。 第二条对起诉、自诉,人民法院应当一律接收诉状,出具书
    • 小产权房买卖纠纷,小产权房买卖会引发哪些纠
      云南在线咨询 2022-10-07
      由于“小产权房”买卖合同方面的具体法律法规并不明确,现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定,应当认定“小产权房”买卖合同无效,但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围
    • 村民购买本村小产权房发生纠纷法院能立案吗
      陕西在线咨询 2022-10-06
      立案也是正式的取消合同,不过各地都制定了处罚卖方的措施,极有可能会取消使用权,然后再根据发放规定发放,当然买方是首选对象
    • 北京小产权房买卖纠纷告人管辖法院
      江苏在线咨询 2024-10-03
      一、对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。 二、下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。 (一)对不在中华人民共和国领域内居
    • 小产权房纠纷能立案吗?
      山西在线咨询 2022-06-07
      能否立案需依据此纠纷是否符合起诉条件。对于符合起诉条件的案件,人民法院必须受理同时在7天内立案并通知当事人。起诉必须符合以下条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。