房屋抵押所需资料必备事项-法师兄

房屋抵押所需资料必备事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-21 14:43:24 141 人看过

一、房屋抵押所需资料必备事项

房屋抵押必备事项所需资料如下：

1．《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2．房产抵押合同原件；

3．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4．授权委托书（委托他人办理时）；

5．房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6．结婚证或离婚证等；

7．其他需要证明的材料。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

二、如何起草房屋抵押担保合同

起草房屋抵押担保合同包括的内容如下：

1．被担保债权的种类和数额；

2．债务人履行债务的期限；

3．抵押财产的名称、数量等情况；

4．担保的范围。

法律规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

根据《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

三、房屋抵押怎么办理

抵押贷款的具体流程：

1．根据银行要求提供基本信息，并提供贷款用途说明及相关材料。

2．进行房地产评估、贷前调查和审批。一般评估3个工作日，材料完成后一般为3个－7个工作日可以批准。

3．贷款批准后，银行需办理网上申请、打印盖章手续，进行抵押登记。－大约3个工作日。

4．与银行抵押登记代理人到房屋所在区、县建设委员会办理房屋抵押登记手续。

5．抵押登记后，银行持有权利证书1－贷款将在3个工作日内发放给你。

《中华人民共和国民法典》第四百条

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