有五种情况是不予发宅基地使用权证书的,如果没有这次确权的宅基地使用权证书,会对将来造成什么影响?
根据预测的将来的农村土地交易框架中,缺少宅基地使用权证书,将会对农户产生以下几个影响?
1、无法抵押。
随着十八届三种全会的决议,宅基地将作为农民的财产,而农民占有这个财产的证明,只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进,缺少证书,将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让。
在不久的将来,农村宅基地的交易范围必将逐步扩大,在转让交易的过程中,宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明,也是交易需要提供的必备资料,没有这个资料,将无法交易。
3、经济损失。
由于无法在合法的交易场所正常交易,只能走地下市场。私自签订合同转让,但这样转让的价格,将会被大大压低。可以类比小产权房。
错过了农村土地确权有没有补救办法?
如果熟悉确权流程,了解确权进展,即使错过了土地确权,还是具有一定的补救途径。根据确权进展不同,补救办法也不尽相同。
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