公租房分割怎么处理
来源:互联网 时间: 2023-05-01 15:13:21 488 人看过

(一)公租房使用权判给了一方,另一方能否取得补偿?

1、如果一方无权取得公租房使用权,那么也就不存在补偿问题。

2、如果双方均有权取得公租房使用权,由于使用权最终只能判给一方,因此得房方应向未得房方进行适当补偿。

(二)“适当补偿”的标准如何界定?

对此,目前的法规尚无明确规定。就本市而言,公租房若遇到拆迁,承租人最高可以获得拆迁费80%的补偿款。

对于离婚后对财产的处理是个复杂的问题,尤其是公租房。这不仅仅涉及到国家对公租房的相关政策规定,还涉及到婚姻家庭问题,处理时比较困难。如果您遇到这方面的麻烦,非常有必要寻找律师的帮助,因为他们会根据您自身的情况出发,用他们的专业知识和经验,帮助您打好官司。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月30日 13:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多公租房相关文章
  • 离婚公房承租权怎么分割
    公房,是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋,它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施,从数量上看已经少了很多,但是由于种种原因,还是有相当数量的此类房屋还没有实施房改或者是正在房改,因此,在为数众多的离婚案件中,就不可避免地涉及到这类公房权益的分割。由于公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。因此,在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。一、房改房土地出让金是怎样缴纳的根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。房改房产权证基本可分为两
    2023-03-12
    139人看过
  • 夫妻都有公房承租权如何分割处理
    离婚夫妻都有公房承租权如何分割处理,双方均有承租权可具体分为四种情形:1、双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的,应采用竞价方式由出价高者得。2、一方主张公房承租权的,由评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款作出评估,取得房屋承租权或所有权的一方应当按照评估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。3、双方均不主张公房承租权的,经产权单λ同意,且双方均提出申请的,则可以拍卖公房的承租权,就所得价款进行夫妻财产分割。4、双方均不主张公房承租权的,产权单λ也不同意将承租权转让给第三方,则可按照实际情况及照顾子女抚养和女方权益的原则判决由一方使用,由该一方按照评估机构评估价的一半为标准向另一方作出补偿。
    2023-04-22
    386人看过
  • 离婚时房子如何分割,离婚公租房怎么分割?
    公租房是指公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。那么,离婚公租房怎么分割呢?离婚公租房归谁呢?由于公租房是未能取得产权的房产,因此,离婚分割时,并不能判决房子归谁,只能判决由谁居住,享有居住使用权。具体的方法为:一、离婚公租房怎么分割,达成协议的情况下,如何分割?离婚公租房分割时,双方可以协商,就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份公租房分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。二、离婚公租房怎么分割,未达成协议的情况下,如何分割?离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。此时,离婚公租房怎么分割呢?首先,需要确定离婚哪方有继续承租的权利,然后根据承租权一方的意愿进行处理。1、夫妻双方均可承租的
    2023-04-30
    322人看过
  • 离婚时房子如何分割,离婚公租房怎么分割?
    公租房是指公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。那么,离婚公租房怎么分割呢?离婚公租房归谁呢?由于公租房是未能取得产权的房产,因此,离婚分割时,并不能判决房子归谁,只能判决由谁居住,享有居住使用权。具体的方法为:一、离婚公租房怎么分割,达成协议的情况下,如何分割?离婚公租房分割时,双方可以协商,就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时,可以签订一份公租房分割协议书,确定由哪方居住。居住年限是多少,并对另一方如何补偿。二、离婚公租房怎么分割,未达成协议的情况下,如何分割?离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的,可以请求法院予以处理。此时,离婚公租房怎么分割呢?首先,需要确定离婚哪方有继续承租的权利,然后根据承租权一方的意愿进行处理。1、夫妻双方均可承租的
    2023-02-13
    393人看过
  • 房产分割纠纷怎么处理
    司法实践中,对于同居期间双方购买的房产,如果未经登记的,则按投资比例进行分割已成共识,但对于登记在一方名下或双方名下甚至明确登记为共同共有财产,双方出资与登记的情形又不一致的时候如何分割,存在不少争议。对于不动产产权归属我国采取登记公示主义,同居时共同购置的房产明确登记为共同共有的,即应认定为共同共有财产,并应以共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来,为体现公平原则,分割时应充分考虑投资人对房产的出资情况。房屋共有性质的认定共有分为按份共有与共同共有,房屋共有性质决定分割原则,因此在分割时应先对房屋共有之性质进行界定。本案房屋的共有性质是争议的重要焦点。(一)已明确登记的共有财产的性质认定我国对不动产的权属采取登记公示主义。房屋属于不动产,行使房地产相关权利的惟一依据为产权证书《民法典》规定,共有人应当领取房屋共有权证,以取得法律直接保护
    2023-03-16
    69人看过
  • 房产分割纠纷怎么处理
    司法实践中,对于同居期间双方购买的房产,如果未经登记的,则按投资比例进行分割已成共识,但对于登记在一方名下或双方名下甚至明确登记为共同共有财产,双方出资与登记的情形又不一致的时候如何分割,存在不少争议。对于不动产产权归属我国采取登记公示主义,同居时共同购置的房产明确登记为共同共有的,即应认定为共同共有财产,并应以共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来,为体现公平原则,分割时应充分考虑投资人对房产的出资情况。房屋共有性质的认定共有分为按份共有与共同共有,房屋共有性质决定分割原则,因此在分割时应先对房屋共有之性质进行界定。本案房屋的共有性质是争议的重要焦点。(一)已明确登记的共有财产的性质认定我国对不动产的权属采取登记公示主义。房屋属于不动产,行使房地产相关权利的惟一依据为产权证书《民法典》规定,共有人应当领取房屋共有权证,以取得法律直接保护
    2023-04-17
    326人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 离婚公租房怎么分割?
      山东在线咨询 2022-08-18
      后,双方均有权承租:①婚前由一方承租的,婚姻关系存续5年以上;②婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工;③一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款;④婚后经一方或双方申请取得公房承租权;⑤婚前一方承租的公房,婚后因该承租而取得房屋承租权等。此时,夫妻双方均可承租公房,因此在分割时,一般依照下列原则予以处理:①照顾子女的一方;②男女双方在同等条件下,照顾女方;③照顾
    • 离婚公租房怎么分割
      山东在线咨询 2022-07-19
      由于公租房的所有权人是国家,因此公租房的分割不存在分配产权的问题。所以法院只会判决由哪一方继续使用,而不会涉及到房子的产权问题。对于婚姻存续期间夫妻一方或双方承租的公租房,离婚时,原则上双方均享有承租权。
    • 公租房离婚怎么分割
      天津在线咨询 2022-05-10
      公租房的产权不属于夫妻,因此法院分割时,对承租权进行分割。总体来说,法院在分割公租房时,一般考虑以下因素: 1.照顾抚养子女的一方,抚养子女是一件艰巨的事情,在分割租赁权时,首要考虑的就是抚养孩子一方的利益; 2.男女双方同等条件下,照顾女方。实际生活中,女方总是处于一种弱势的地位,从保护女性的角度出发,照顾女方; 3.照顾残疾或生活困难的一方; 4.照顾无过错一方。 当然,如果将房屋的承租权判给
    • 公租房离婚房产怎么分割
      安徽在线咨询 2022-05-08
      公租房的产权不属于夫妻,因此法院分割时,对承租权进行分割。总体来说,法院在分割公租房时,一般考虑以下因素: 1.照顾抚养子女的一方,抚养子女是一件艰巨的事情,在分割租赁权时,首要考虑的就是抚养孩子一方的利益; 2.男女双方同等条件下,照顾女方。实际生活中,女方总是处于一种弱势的地位,从保护女性的角度出发,照顾女方; 3.照顾残疾或生活困难的一方; 4.照顾无过错一方。 当然,如果将房屋的承租权判给
    • 离婚公房承租怎么分割?
      甘肃在线咨询 2022-09-04
      1、婚前由一方承租的,婚姻关系存续5年以上的,时,另一方有权要求分割公房权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房权益。2、婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到五年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公房权益。3、一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公房