房子延迟交付违约如何处理-法师兄

房子延迟交付违约如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 09:43:55 164 人看过

商品房逾期交付问题的处理方式如下：购房者有责任敦促开发商及时履行交房义务，同时向其主张赔偿因超过交房期限而产生的经济损失；若在督促之后的三个月之内开发商仍然未能如期交付房屋，并且无法提供充分合理的解释和理由，那么购房者将有权解除与开发商之间的商品房购买协议，对于已经支付给开发商的款项及其所生孳息，购房者有权追讨回来，并要求开发商承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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