开发商的广告与现房有出入,定金能退吗?
事实上,广告内容的真实性普遍较低,开发商的广告很有可能与现房有误,但不能确定定金能否退还。押金能否退还取决于具体情况:
1。如果开发商在广告中对房屋的解释和承诺与现房无误或有微小差错,对购房合同的订立和房价的确定有重大影响的,购房人不能要求开发商退还定金。毕竟,所谓的广告通常是不真实的。此外,广告设计师的色彩搭配也会导致与现房的搭配出现误差。如果只是一些错误不会产生重大影响,那么这种错误就要求买方有容忍的义务。如果一点点差错被反复纠结,那么开发商就不用退还定金了。如果开发商在广告中对该房屋的解释和承诺与现有房屋存在明显差异,对购房合同的订立和房价的确定产生重大影响,那么即使该解释和承诺没有包含在购房合同中,也会受到影响也应视为合同的内容。如果开发商违规,应承担违约责任,购房者可以要求开发商退房或双倍返还定金,甚至要求赔偿。当然,在实践中,如果存款协议中没有对错误的解释,在出现错误时,很难认定不具有重大影响的错误,这就需要人民法院根据事实和法律作出判决。
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开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗
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开发商广告跟现房有误差,能否退定金
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被开发商广告忽悠买的房,可以退吗
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开发商有过错定金可退吗?
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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开发商广告跟现房有误差能否退定金,定金3% 。浙江在线咨询 2022-01-05开发商广告与现房有误差,可要求退还定金。 根据《民法典》第五百八十六条第一款,当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵消价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定的,无权要求退还定金;收到定金的一方不履行债务或者不符合约定的,不能达到合同目的的,应当双倍退还定金。
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开发商收房时发现房屋面积有误差,买受人可以要求开发商退房押金吗海南在线咨询 2022-01-23根据建设部《商品房销售管理办法》,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之