房产继承过户注意事项-法师兄

房产继承过户注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 11:41:44 118 人看过

1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

对房屋继承过户进行公证是具有法律效力的，但是因为是继承而对房屋所有权人进行变更，因此在公证费用上与其他的公证是有些许不同的。通过对文章的阅读，相信大家对于房产继承过户公证费用以及相关知识一定有自己的见解，如果还有什么问题，欢迎咨询。

一、离婚后做房屋析产什么意思

一、析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据法律相关解释，一般需先析产后继承。

二、离婚时如何办理房屋析产

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)2、到交易中心办理转绘3、到房管局办理免征契税申请4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。

三、特殊情况如何办理

1、如果当事人不能亲自办理析产手续，需出具委托书(公证书)，受托人携带委托书(公证书)及身份证原件和复印件2、析产结果由法院判决生成，需提交法院判决书、协助执行通知书3、房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

二、房屋析产需要哪些资料

1、房屋所有权证书；

2、析产协议及公证书；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

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