房产继承过户公证费用-法师兄

房产继承过户公证费用

来源：互联网时间： 2023-04-06 17:02:50 221 人看过

房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用。按照评估价值采用差额累进比例计算；

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人，根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

一、房产继承过户流程有哪些

房产继承应该从财产公证处继承来继承公证，再到财产交易的核心办理继承手续，即继承公证。

首先，继承公证需要两份证书和两份证书：

1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明；

2、对死者单位（或居委会或村委会）的继承人证明；

3、项目自我认同的继承人；

4、其他有执照的财产证明或者其他证明文件。如果合法继承人不只是一个人，而且财产只对一个人，另一个人的书面同意是必要的，这表明财产的继承被放弃了。

5、遗嘱（遗嘱继承）是在生命前继承的。

其次，需要属性事务核心提交属性继承信息

1、有关房屋所有权证书；

2、进行公证；

3、项目携带身份证、复印件；

4、房屋所有权登记申请（收集窗口）。

二、房产继承过户注意事项

1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

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