1、物业的好坏：一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的;良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性可想而知。

2、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

3、好地段永远是王道：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，顾名思义，买房地段很重要，一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高。

一、买房时需要注意哪些问题？

1、买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。

2、买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据你想要购买的房子的价格、户型、地理位置进行筛选。

3、对自己的经济和房子以后的房价进行预算，毕竟买房子也是一种投资的手段，可能是将来变富的途径。

4、买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。

5、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退给你，但有些就不会了！所以看清楚合同。

6、买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，房子也是有保修期的。

7、买了房子后，可能很长时间我们要居住在里面，所以房子有一个好的格局就非常重要了，最好是通透的南北朝向。房子里面房间格局规整，不浪费面积，毕竟一平米的价钱都不低。

二、买房子需要注意哪些

1、买房子注意事项(准备阶段)

(1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

(2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。

(3)积累买房首付款

(4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

(5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。

(6)购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

2、买房注意事项(购买阶段)

(1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

(2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

(3)社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

(4)投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

(5)其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。