物业公司是否应该对业主家被盗的损失承担赔偿责任？-法师兄

物业公司是否应该对业主家被盗的损失承担赔偿责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:05:18 496 人看过

业主家被盗物业公司不一定要赔偿。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但保安服务内容不包括居民室内财产的安全保卫。

物业公司收取的保安费仅用于维护社区公共秩序和日常检查，不管理社区特定的人、财、物。只要保安服务符合规定要求，物业公司就没有法律责任。

业主被盗什么情况下物业公司需要承担赔偿损失的责任

物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同》中是否约定了物业公司对业主专有部分内财物保管、报警系统管理等内容；物业公司是否按照物业合同约定履行应尽的职责，是否存在过错。只有物业公司未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务，其有过错时才承担相应的赔偿责任。

《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

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