房屋预售合同的文本内容应该包含哪些要素-法师兄

房屋预售合同的文本内容应该包含哪些要素

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 11:46:55 258 人看过

合同应涵盖如下几方面重要条款：

首先，明确展示甲方（开发商）以及乙方（购房者）之身份信息，详细描述出两者的企业名称、注册地址等具体细节；

其次，对预定销售的商品住房做全面深入的介绍，涵盖其基本特性及状况；在此基础上，对预售商品房的真实建筑面积进行量化表述；进一步地，阐述所涉房屋的正确使用性质；接下来，提供该商品住房的实际交易价格；

最后，明确规定甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其对应的法律责任，同时也需明确各自承担的房地产权属登记义务；

此外，还需明确约定纠纷解决途径与方式。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新房预售合同文本模板有什么内容

关于商品房预售合同所应包含的主要内容，具体如下所述：首先，在合同中必须明示的是参与合同签订的两方主角——即房地产开发商以及潜在的购房客户，明确展示出他们各自的名字与联系地址；其次，对于预售的商品房产品的特征信息必须进行详细而准确的描绘；再者，预售商品房的面积应该以平方米为单位进行精确计算，同时需要明确指出该面积究竟是指建筑面积、实用面积抑或是其他类型的面积；接下来，预售商品房的价格构成也需在合同中予以明确，其中包括每平米的单价以及总价等关键数据；然后，合同还需对房屋的交付方式、交付期限以及逾期交房时的免责条件等事项进行详尽规定；此外，合同还需对房屋的使用性质进行明确说明；最后，合同还需对可能出现的违约行为及其对应的责任承担进行明确规定，同时还需对房地产权属登记的相关义务进行明确阐述，并对物业管理条款进行详细规定，以及提供有效的纠纷解决途径，以及其他必要的条款或者由当事人自行约定的条款。《商

2024-05-08

181人看过
合同内容
健身房预售劳动合同需要包含什么内容？

健身房预售劳动合同需要包含的内容有：甲乙双方的基本信息；合同期限；工作岗位；工作时间和休假规定；劳动报酬和支付方式；社会保险以及其他的福利待遇；劳动纪律；劳动合同的履行和变更；劳动合同的解除和终止；劳动合同的争议处理；关于其他可能出现的违约行为的约定；法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项等。一、劳动合同的特征是什么劳动合同除了具有合同的共同特征外，还有自己独有的下列特征：(1)劳动合同主体具有特定性。一方是劳动者，即具有劳动权利能力和劳动行为能力的中国人、外国人和无国籍人；另一方是用人单位，即具有使用劳动能力的权利能力和行为能力的企业个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位。双方在实现劳动过程中具有支配与被支配、领导与服从的从属关系。(2)劳动合同内容具有劳动权利和义务的统一性和对应性。没有只享受劳动权利而不履行劳动义务的，也没有只履行劳动义务而不享受劳动权利的。一方的劳动

2023-04-11

367人看过
法律综合知识
预售合同里内容应该有些什么

合同应明确列出以下各项条款：首先是开发方及购置方的具体信息，其中包括双方的公司名称以及各自的注册地址；其次是所预售房产的详细状况，包括地段、类型、楼龄等关键数据；再者，需要注明预售房产的建筑面积；接着，还应注明该房屋的实际用途；至于价格方面，合同需详细标明单价以及总价；此外，合同中必须明确规定相关的违约责任；同时，对于房地产权属登记，双方也需在此处进行详细约定；最后但同样重要的是，合同中还需明确规定出现纠纷时的解决途径。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-07-31

431人看过
共有
预售合同包含的内容一共有几份？

房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。商品房预售合同备案预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。办事流程：受理——审核——登记备案申报材料：商品房买卖合同1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。3、《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，

2023-07-08

479人看过

法律综合知识
预售合同的房屋交付条款有哪些内容

（1）本合同所涉及的双方当事人均需要注明具体的名称以及详细的地址信息；其中，对于具备法律地位的法人组织而言，还需由其法定代表人亲自签署确认。（2）针对预售商品住房的地理位置以及相关序号进行详细描述。（3）明确预售商品房的销售总量及其相应的面积，具体单位为平方米，同时清晰区分是指建筑面积、使用面积抑或是其他特定类型的面积。（4）关于商品房价金的详尽信息，即每平米的价格标准。除了应标注单份商品房价之外，还需标明总商品房价。（5）具体探讨了交付方式及期限问题，特别是预售款项的支付方式以及房屋实际交割的相关规定。（6）列明房屋使用性质，侧重于阐释该类房地产产品的用途究竟是住宅用房、办公场所或是商业运营场地等。（7）揭示房屋产权权属变化的方式和特定时限要求。（8）明确买卖双方在签订合同时出现违约情况时各自应当承担的法律责任。（9）双方协商同意的其他相关条款内容也需列出明细。《民法典》第五百九十六条买

2024-04-30

137人看过
法律综合知识
房屋质量不合格起诉状应该包含哪些内容

一、房屋质量不合格起诉状应该包含哪些内容1．当事人基本情况；包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人（律师或其他委托人）参加房产纠纷诉讼，还应写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。2．房产纠纷起诉请求事项；要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销机关的某种行为等。3．房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由；在写起诉书时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。4．提出房产纠纷起诉的证据和证据来源；法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明

2023-12-07

393人看过
房屋征收
房屋征收补偿决定应该包含哪些内容？

(1)征收人与被征收人的基本情况及被征收房屋具体位置;(2)争议的主要事实和理由;(3)补偿决定的内容，具体包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等;(4)补偿决定的依据、理由;(5)告知被征收人行政复议、行政诉讼的权利及申请行政复议、行政诉讼的期限;(6)作出补偿决定的市、县级人民政府的名称、作出补偿决定日期并加盖公章。一、拆迁补偿多长时间到位拆迁是先给予补偿后拆迁的，拆迁补偿的支付期限，由当事人签订的拆迁补偿协议确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补

2023-03-14

171人看过
法律综合知识
签房屋预售合同的注意事项以及合同的内容包括哪些？

签房屋预售合同要注意事项是要确认开发商是否取得商品房预售许可证等证件、约定抵押权的处理方式、交房的时间违约责任等相关事项，预售合同的内容包括双方的基本信息，在签订合同时一定要注意与自身利益有关的条款。一、签房屋预售合同的注意事项签房屋预售合同的注意事项：1．签房屋预售合同，确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件是最为重要的注意事项。2．审查开发商提供的格式合同，在签订正式预售合同前，双方当事人往往会先签订一个认购协议，用来约定未来某个时候签订买卖合同。3．约定抵押权的处理方式。4．约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。5．购房人如需按揭贷款，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。二、商品房预售合同包括的内容有哪些商品房预售合同的内容包括以下方面：1．双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。2．商品房名称。3．房屋使用性质。4．商品房的数量．

2023-07-09

124人看过

仲裁委员会
房屋出售协议包含哪些关键内容？

房屋出售协议包括以下内容：1、房屋的数量和质量、位置、结构和层次；2、房屋的朝向、面积、环境、配套设施和物业管理必须明确；3、履行合同的期限和方式、价格支付、产权登记和费用；4、违约责任。根据《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。房屋出售协议书通用版＜p＞卖方（简称甲方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买方（简称乙方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲乙双方经平等协商，

2023-07-08

107人看过
法律综合知识
农资购销合同样本应包含哪些内容

在法律意义上，购销合同特指当事人一方将标的物之财产权或者功能及运作管理全权委托转移至另一方，另一方则以代价货币形式予以实际支付的协商合意。为了保证该类合同一经签订即可公平有效地运作，规范性及标准化的购销合同范本应当根据相关规定进行拟定和编制。通常情况下，购销合同应该包含以下几个重要方面的具体内容：1．在首要条款中需要准确写明供应方与需求方各自的准确身份信息如姓名、地址等。2．对商品的规格型号、供应时期与方式、质量要求以及技术指标等具体细节必须详细阐明。3．明确双方所采用的结算方式和期限，并且明确规定如果任何一方未能履行其职责应承担的违约责任及其赔偿机制。4．最后，双方要在合同上签字确认，同时注明签署日期。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-08-07

395人看过
法律综合知识
哪些内容应包含在合同中？

一、哪些内容应包含在合同中？《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同的内容可以进行变更吗当事人协商一致，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。三、不履行合同内容怎么办当事人可以依法起诉，追究对方的违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《

2023-10-24

69人看过
期房
房地产预售许可证包含的内容

《房地产预售许可证》包括下列内容：(一)预售许可证编号;(二)发展商名称;(三)项目名称;(四)项目坐落地点;(五)土地使用权出让合同书号、地块编号;(六)《房地产证》编号、栋数;(七)批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数;(八)发证机关、有效期;(九)附注内容等。一、土地使用证的范围如何确定征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法：一是按土地承包合同面积征收；二是测量后按实际面积征收，土地征收后发给相应土地补偿，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书

2023-03-14

208人看过

法律综合知识
法律上销售合同应包含哪些必要的条款和内容

一、法律上销售合同应包含哪些必要的条款和内容销售合同的签订应该具备的条款有：标的物、数量和质量、价款或酬金、履行期限、地点、方式、违约责任，此外，销售合同的内容还包括：根据法律规定或销售合同性质必须具备的条款，以及当事人一方要求必须规定的条款，这些也是销售合同的主要条款。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。二、销售合同纠纷诉讼期是多久因合同民事法律行为引起的纠纷，其诉讼时效期限是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另

2023-10-19

92人看过
验资
验资的核心内容包含哪些要素

验资的主要内容：（1）投资总额及缴纳期限。即根据有限责任公司股东投入资本的原始凭证和签收日期，审核其出资额、出资比例，判明有无违反合同逾期未缴或未足额缴纳的情况。（2）投入资本的作价。（3）有限责任公司股东投入的实物、工业产权必须对企业有实用价值。（4）有限责任公司以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资，其作价出资的金额是超过了有限责任公司注册资本的20％。验资户的资金如何转出验资成功后，客户需要开立基本存款账户，具体操作可按客户选择基本账户开户行的不同，分别采取下列两种方式办理：1、在验资行开立基本账户（1）客户需提供以下开户资料及复印件：工商行政部门核发的营业执照正本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证（授权他人办理的还应要求其出具授权书及被授权人的身份证件）（2）开户行对上述资料审核无误后，应要求客户填写开户申请书，签订支付结算服务协议、预留印鉴并复印留存相应开户

2023-07-04

244人看过