谁来付二手房评估费
来源:互联网
时间: 2023-07-21 19:13:01
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在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担。过户评估费用一般由买卖双方协商承担,通常为房屋承受方担承。因此二手房评估费谁来承担可以由双方协商约定,违约方将会承担相应法律责任。
抵押和按揭的二手房评估费有什么不同吗
其实就房产评估来说,抵押贷款和按揭贷款的费用是一样的,而且主要是针对银行、金融机构的放款需求;只要是贷款,那么就按照同一个收费标准;核定市值等目的则用另一个收费标准。比如在二手房评估线上平台-小资家购买评估报告时,抵押按揭贷款的收费可以直接参考网上的报价,但如果是核定市值则需要另外定价。
最后,不管是抵押还是按揭,本质都是向银行借钱,只是运作方式有差别。另外抵押前房子是贷款人的,看起来比较有钱;按揭前房子是别人的,所以这点还是有很大不同的,但结果都是要还钱,就不要在意那么多了。
法律咨询:
网友:二手房抵押贷款多久放款?
律师:如果贷款方式是公积金贷款或组合贷款,贷款人办理好房产抵押手续后,一般三天以内银行就会放款,但如果贷款方式是纯商业贷款,放款时间一般要7-15天,不过具体时间要根据实际情况而定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条:因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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