1、如果没有房产证,所有权不能转让。理由是:到房地产交易管理部门申请过户时,必须提供房产证,否则申请不通过,其过户要求也会因房产证缺失而被驳回,二手房交易,应遵循一般流程,买卖双方应先形成协议,即达成协议,再办理过户。
由于我国目前实行的房产登记制度,如果房产证的所有人不是你,你就无权办理房屋,也无权享受房屋的相关利益,也就是说,如果以后房屋需要拆迁,你就不能享受为了得到补偿。同时,因为你只签合同,不能保证最终结果。如果卖房人食言,就拿不到房子的产权,尤其是交款后,风险很大。当然,在实际操作中,有些交易者会采取这样的方式签订协议并进行公证,相关的过户时间也会在协议中约定。但这仍取决于双方的诚信。建议您购买已取得房产证的房屋。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产不得转让:(一)转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)未经其他共有人书面同意,共有不动产的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。二是二手房产权过户带来的信息1、复制2。二手房买卖合同原件。房屋产权证原件。银行贷款合同(无贷款)
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证没有原件能过户吗贵州在线咨询 2021-11-19无房产证原件不能过户。理由是:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)
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没有本原件可以办理房产过户吗湖南在线咨询 2022-10-26可以,房产过户。也可以代办,户口本原件是必须证件之一,若没有原件,建议去户口所在地打印一张,荆州地区收费是2块钱,现场打印一张全新的户口本
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二手房房产证没过户,没有房产证可以过户吗?台湾在线咨询 2021-11-15如果有房产证,没有权属纠纷等不能转让的情况,可以转让。根据法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备
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房产证没有房产证可以过户吗河北在线咨询 2021-11-19无房产证不能过户。理由是:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批
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没有房产证过户可以吗河南在线咨询 2022-12-03没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出