关于高铁建设征地拆迁房屋补偿有那些？-法师兄

关于高铁建设征地拆迁房屋补偿有那些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 20:35:24 239 人看过

房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

公租房
建地铁拆迁，房屋补偿不合理应该怎么做

建地铁拆迁房屋，补偿不合理，被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式维护自己利益。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活

2023-08-05

145人看过
拆迁补偿标准
高铁修建对于拆迁补偿标准的影响

修高铁拆迁补偿标准是：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。征收土地的补偿费用应当依法及时足额支付，对其中的农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿的方式进行补偿。贵厦高铁计划贵厦高铁经过贵州、湖南、江西、福建4个省市，经过的主要城市有贵阳、都匀、永州、郴州、赣州、龙岩、漳州、厦门，也是成都至厦门高铁的一部分，设计时速拟定350km／h。这条高铁其实是兴永赣快速铁路的增强和修定版本，兴永赣快铁原设计为客货两用铁路，设计时速250km／h，但是由于起点为兴义，铁路部门并不看好，这次贵阳揽下这个项目，让遥遥无期的兴永赣铁路起死回生。贵厦高铁的规划建设，意味着原有兴永赣铁路或将砍掉兴义至都匀段，改由贵阳为起点。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收

2023-07-06

431人看过
房屋征收
关于拆迁补偿，国有土地上房屋征收与补偿有什么规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对拆迁补偿有何规定第十七条作出征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（2）征收造成的搬迁、临时安置补偿；（3）征收造成的停产、经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估

2023-05-02

148人看过
拆迁补偿安置
娄底市高速公路建设征地拆迁补偿安置

为进一步规范全市高速公路征地拆迁补偿安置工作，切实维护被征地集体经济组织和个人的合法权益，根据《湖南省人民z府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知》(湘政办发〔2005〕47号)、《湖南省人民z府办公厅关于全省高速公路征地拆迁补偿标准的通知》(湘政办函〔2008〕159号)和《娄底市城乡建设征地拆迁安置补偿规定》(娄政发〔2003〕29号)、《娄底市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》(娄政发〔2008〕3号)等法律、法规、政策，制定本规定。一、征地拆迁指导思想娄新高速公路、国家二广高速公路(安邵段)是我市的重点建设项目，是推动区域经济发展的重要纽带，也是全市人民期盼已久的大事。高速公路建设的征地拆迁补偿安置工作将直接影响到工程建设进度，各级各有关部门务必高度重视高速公路的建设，明确各级指挥部是高速公路建设征地拆迁工作的责任主体，按照依法维护被征地集体经济组织和个人合法权益的原则，统一政策

2023-04-23

227人看过

房产评估
建地铁拆迁房屋,补偿不合理,该如何维权

修建地铁的时候对房屋进行拆迁的，如果拆迁补偿不合理的，被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼的方式维护自己利益。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬

2023-04-27

211人看过
建设用地
重庆市人民政府关于铁路建设征地拆迁有关政策的通知

各区县（自治县、市）人民政府，市政府有关部门，有关单位：铁路是重要的交通基础设施，对改变我市交通条件、改善投资环境、促进区域经济发展具有十分重要的意义。按照2005年铁道部与市政府签订的2005—2010年境内铁路建设“一揽子”项目协议，“十一五”期间，我市将进一步加快铁路建设步伐。为支持铁路建设，现将铁路建设征地拆迁有关政策通知如下：一、铁路建设用地拆迁工作由市国土房管局代表市政府，组织沿线各区县（自治县、市）人民政府按照包工作、包费用和包进度的方式，实行统征统迁。市地产集团负责征地拆迁补差资金的筹集。征地补偿安置工作由区县（自治县、市）土地行政主管部门依法组织实施。涉及新旧政策的平稳过渡工作和被征地群众的稳定工作由区县（自治县、市）人民政府具体负责，市国土房管局积极配合做好稳定工作。二、铁路建设征地拆迁工作，主城区应严格按照渝府发（2005）67号文件执行，主城区以外的区县（自治县、市

2023-04-22

314人看过
房屋产权调换
因修建高铁企业拆迁有哪些补偿标准？

一、因修建高铁企业拆迁有哪些补偿标准?1、因修建高铁企业拆迁应当是按照房屋的市场平时的价格和房屋的建筑面积来进行补偿。每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分。2、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格)。3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。4、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。5、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清

2023-06-15

59人看过
收房
那些地方老房子拆迁补偿

老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。一、公摊土地拆迁赔偿标准是什么？最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复中明确：对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。?因此国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。?由此可见，国有土地拆迁补偿应该按照征收时，土地市场价格评估补偿。二、拆迁补偿的抗辩权是什么拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、

2023-06-20

176人看过

土地征用
如何计算高铁建设中的土地征用补偿

1、高速高铁建设项目应该通过政府主导的征收形式开展，村委会、开发商主导的协议搬迁、腾退一般都是有问题的。2、这类项目通常会涉及先行用地，在未取得征地批复的情况下开始实施。3、修高速路、建高铁征收的补偿标准、方式等都应依据《土地管理法》第48条规定，对征收土地，应按照被征收土地的原用途给予补偿。修高速路、建高铁征收农民土地，与其他征地项目没有太大差别，不会高也不会低。高铁可携带的物品尺寸1、携带物品的长、宽、高之和不能超过160厘米，杆状物品不能超过200厘米。2、乘坐高铁每名旅客免费携带品的重量和体积是：儿童（含免费儿童）10千克，外交人员35千克，其他旅客20千克。每件物品外部尺寸长、宽、高之和不超过160厘米，杆状物品不超过200厘米，但乘坐动车组列车不超过130厘米；重量不超过20千克。残疾人代步所用的折叠式轮椅不计入上述范围。《土地管理法》第48条规定，对征收土地，应按照被征收土地

2023-07-04

480人看过
征地补偿费
广西高速公路项目建设征地拆迁补偿管理

一、高速公路建设项目征地拆迁补偿费；国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序，将集体所有土地转为国有土地，并依法给予被征用土地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置所需的费用就是征地拆迁补偿费。征地拆迁补偿费主要由征地补偿费、安置补助费、房屋建筑物拆迁补偿费构成。1、耕地征用补偿依据；根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。房屋建筑物拆迁补偿按以实

2023-03-17

333人看过
分公司
高铁征地拆迁方案有哪些内容

高铁征地拆迁方案一、两条道路的基本情况(一)高速连接线(二)拓宽改建工程二、组织机构为确保高速公路连接线、东环路拓宽改建工程征地拆迁工作顺利进行，市政府成立道路建设征地拆迁工作领导小组(后附名单)，具体负责道路建设征地拆迁工作。三、各相关单位职责(一)交通运输局1、负责跑办高速连接线设计变更及东环路拓宽改造施工方案审批工作;2、负责跑办交通运输厅，争取在交通运输厅会议纪要中明确规划3、负责做好道路红线的测量、占地边放线及测量成果图的绘制工作;4、负责道路占地、拆迁登记统计工作，制作征拆任务表格，发放到各责任单位;5、负责道路两侧违法建筑物的认定和交通法规政策宣传工作;6、负责征拆工作的信息传递和征拆进度上报工作;7、负责道路征拆范围、征拆标准和征拆验收工作;8、负责组织协调各部门、乡镇和街道办开展征拆工作;9、负责道路的路基放线工作;10、负责联系石市公路工程处，协调跑办道路施工招投标工作

2023-06-03

129人看过
房屋征收
门面房拆迁补偿属于房屋征收补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。一、门面房拆迁补偿标准是什么第一，通常房屋拆迁的计算标准为：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价＝（合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）一被拆迁人获

2023-02-16

448人看过

房屋拆迁补偿
征地拆迁怎么拆房,国家房屋拆迁补偿的标准有哪些

一、怎么拆？1、先补偿后拆迁拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。以市场价格作为补偿标准，那么对市场价格的认定就成为关键。根据立法精神，对于被征收房屋的补偿，应参照同区位房屋的价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜，体现了公平补偿原则。2、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给

2023-04-04

196人看过
建设用地
征地补偿与高速建设

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1．3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1．76万元。水田平均每亩补偿2．64万元。菜田平均每亩补偿4．4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。济青高速中线征地补偿标准1、土地征收补偿安置标准，按照山东省人民政府鲁政发2012－288号文件公布的征地综合区片地价标准执行该宗地闪于第2级区片，补偿标准为63万元／公顷。按照上述标准，依据《土地征收勘测调查清单》确定的现妆类，土地征收补偿安置费总额为27．3168万元。2、地上附着物及青苗补偿标准：按照滨州市物价局，滨州市财政局，滨州市国土资源局《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的

2023-07-02

99人看过