婚前共同出资买房离婚属于谁呢-法师兄

婚前共同出资买房离婚属于谁呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 20:32:57 485 人看过

婚前共同出资买房离婚时，如果双方对该房产有约定的，则按约定处理。

如果没有约定的，房产登记在一方名下的，则该房产属于产权登记一方所有。

如果房产那个登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产，可按法律规定分割。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

一、婚前房产怎么界定

判断房产是否属于婚前房产，以购房款项的资金来源为准，如果购房款项是婚前用个人财产支付的，房屋就属于婚前房产，如果购房款是用夫妻共同财产支付的，就属于婚后房产。

根据我国司法解释的相关规定，如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，是用个人财产支付首付款并在银行贷款，但是在婚后是用夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记于首付款支付方个人名下的，离婚时该房产具体如何分割由双方协议处理。如果无法协商一致的，法院可以判决房产归产权登记一方所有，还没有还完的贷款属于产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应当根据平等原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻一方婚前付房款婚后共同还贷怎么分

婚前一方付首付，婚后双方还贷房产的房屋，离婚分割具体如下：

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、协商不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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