租房合同到期能否重新去住？-法师兄

租房合同到期能否重新去住？

来源：互联网时间： 2023-06-20 10:22:38 163 人看过

租房合同到期了，继续住不用重新签订合同。租房合同到期了，租客继续住，而房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，租房合同到期了继续住，可以不用重新签租房合同。

1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的买卖不破租赁原则;

2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，让他把房屋出租给继续使用。

3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、合同到期后是否可以自动延续

签订的合同到期后，合同可不可以自动延续，要依据具体的合同而定。如果是租赁合同的，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。自动顺延不需要约定，如合同到期后双方依旧遵照该合同的约定履行各自义务的就是自动顺延。

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