宅基地使用权变更登记手续-法师兄

宅基地使用权变更登记手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:25:40 246 人看过

一、宅基地使用权变更登记手续

（一）变更工作程序

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

（二）变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

（三）需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

二、宅基地使用权变更需要满足条件

（一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

（二）同一集体经济组织内部成员转让。

（三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

（四）转让行为征得集体组织同意。

（五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

三、宅基地使用权可以变更登记的情形

下列情形之一的，宅基地使用权人可以向不动产登记机构申请变更登记：

（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

（二）宅基地的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

（三）宅基地权利期限、来源等状况发生变化的；

（四）同一权利人分割或者合并不动产的；

（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；

（八）共有性质发生变更的；

（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

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