民法典中抵押房产借款有期限吗,房屋抵押可以公证吗-法师兄

民法典中抵押房产借款有期限吗,房屋抵押可以公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 08:43:22 486 人看过

一、民法典中抵押房产借款有期限吗

民法典规定，抵押房屋借款有期限的，债务人不还款的，抵押权人应该在债务诉讼时效内主张抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；

未行使的，人民法院不予保护。

二、房屋抵押可以公证吗

房屋抵押可以公证，房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。

抵押公证只是对合同的一种证明，抵押要生效，必须到房屋管理部门做抵押登记，否则无权优先受偿。

公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：

（一）房屋抵押主体资格证明，如：

居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；

（二）抵押物的状况，如：

名称、数量、质量、所在地、权属状况等；

房屋抵押合同；

（三）抵押物清单；

房屋共有人同意抵押的书面证明；

（四）主债权合同；

有关政府部门准许抵押批文。

房屋抵押权的成立须经登记，当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。

公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；

未行使的，人民法院不予保护。

所以房屋抵押的期限是主债权诉讼期限内，超过诉讼时效，抵押权不受保护。

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