回迁房交房标准中,根据房子结构的不同所交房的标准也有所不同,其中在厨房和卫生间,地面应当适用防滑地砖,规格为300*300mm;墙面在高度2.2米下需使用瓷砖,2.2米以上可以刮白色腻子。
一、回迁房交房标准
回迁房交房有以下标准:
1.国家回迁房交房标准一:标准房间(客厅、餐厅、卧室)
(1)地面:水泥豆石地面压光;
(2)墙面:满刮腻子,白色乳胶漆面;
(3)踢脚:深灰色调和漆,高120mm;
(4)顶棚:满刮腻子,白色乳胶漆面。
2.国家回迁房交房标准二:厨房、卫生间
(1)地面:防滑地砖,规格300×300mm;
(2)天棚:刮腻子;
(3)墙面:高度2.2米以下为瓷砖,2.2米以上刮白色腻子;
(4)厨房:瓷砖面灶台,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安装混合水龙头;
(5)卫生间:卫生间蹲便器安装一套,洗面盆一套,洗脸盆安装混合水龙头。
3.国家回迁房交房标准三:阳台
(1)地面:水泥豆石压光地面;
(2)墙面:同相邻外墙面做法;
(3)顶棚:满刮白色腻子。
二、回迁房交房的流程是什么
回迁房交房流程如下:
1.交房通知。开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。
2.验收。回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定,对房屋工程质量及配套设施进行验收,并做好相应记录,同时,要对房屋产权进行核验。
3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规,即使是回迁房,在交房时,开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
4.签署房屋交接书。回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好详细记录,要求开发商签字盖章,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署房屋交接书。
三、回迁房和普通商品房的区别
回迁房与普通商品房的区别如下:
1.回迁房所占用的土地一般是划拨土地,而商品房一般建造在出让土地上;
2.回迁房没有完全的产权不能自由转让,而商品房能够自由转让;
3.回迁房没有产权证,而商品房有产权证。
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