法院拍卖房产，他人名字被提及-法师兄

法院拍卖房产，他人名字被提及

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:14:40 467 人看过

用别人的名字买房子会有特别大的风险。最好去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。借名买房的法律风险：

1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。

2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。

3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。

买房子写孩子的名字可以么

1、买房子可以写孩子的名字，但在签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。我国法律规定，八周岁以上的未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2、法律依据：《民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意；追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

《中华人民共和国民典法》第三十二条事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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