拆迁评估的收费标准如何规定-法师兄

拆迁评估的收费标准如何规定

来源：互联网时间： 2023-09-02 02:57:24 393 人看过

一、拆迁评估的收费标准如何规定

1．拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）800户以下的6元每平方米；评估户数在800户以上（含800户）为5元每平方米；以上标准可视情况上下浮动20％。

2．房屋评估收费包含住宅和非住宅房屋，拆迁企、事业单位房屋确有特殊情况需另行评估的，收费标准由评估个与委托人协商确定。

3．评估私房按独立产权证一证一户计算，直管产、单位自管产房屋按住房租凭证一证一户计算。

二、房屋拆迁评估补偿的多种方式

房屋拆迁补偿评估的方法有：

1．根据实际评估时间点计算重置价值；

2．预估预期收益进行计算；

3．参照类似的房地产市场价值；

4．预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；

5．评估土地在进行实际区位确定的价值。

三、拆迁评估报告的出具时间通常为多久

需要大约在10－20天左右。房屋拆迁的评估流程：

1．是前期洽谈、现场勘察。

2．是签订评估合同。

3．是外业入户评估。

4．是内业结算。

5．是出具正式评估报告。

6．送达报告。送到拆迁户手中。

7．动迁解释。

8．把报告归档。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。\n房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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