房屋过户公司名下需要准备什么材料-法师兄

房屋过户公司名下需要准备什么材料

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:12:08 145 人看过

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

房屋过户需要的材料

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。

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一、房屋继承过户需准备什么材料房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤。因此，房屋继承过户需要公证。办理继承权公证，分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。具体如下：（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；6、其他公证处要求提供的文件。（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证

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过户房产需要的手续如下。要求卖方提供合法的证件；通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。过户房产需要什么证件我国的相关法律对买房过户需要的证件作出了明确的规定。买房过户时，需要买卖双方有效的身份证、户口本、房屋产权转移登记表、已婚人士的婚姻证明，未婚人士的未婚证明、卖方结婚证、房屋产权证。如果夫妻双方无法到场，那么还要公证委托书。如果房产有抵押的，那么还要提交抵押人同意的书面文件。《中华人民共和国民法典》二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企

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（1）房地产转移登记申请表。（2）申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书。（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准

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一、过户房子需要准备什么材料（一）满足过户条件房子过户是有条件的，首先是房子本身可以过户，这得具备住房产权，有房产证。住房贷款还清，无抵押才能申请办理住房过户手续，不然一切免谈。（二）房子过户材料房屋共有人身份证原件、户口本、婚姻证明原件、登记申请书、房屋产权证原件、房产共有人同意过户意见书等相关材料。一般建议是过户方与被过户方一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，最后到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。二、过户需要哪些手续（一）签订买卖合同（也可以是互换合同或者是赠与合同）；（二）如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。（三）双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。三、过户房子流程有哪些（一）签订合同切记，必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，不得有隐瞒，最好是签合同时，房产证的共有人都在现场。（二

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