商铺拆迁评估依据是什么？评估结果是否对薪酬有影响-法师兄

商铺拆迁评估依据是什么？评估结果是否对薪酬有影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:44:06 159 人看过

商铺拆迁评估依据是什么根据我国相关法律法规，商铺评估依据的是《国有土地上房屋征收评估办法》的法律规定，由有资质的评估机构依法进行评估法律。国有土地上房屋征收评估办法第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，由被征收人在规定时间内选定，房屋征收部门按照少数服从多数的原则组织被征收人投票，或者采取抽签、抽签等随机方式，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构不得采取迎合当事人不正当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承接房屋征收评估业务。第十四条被征收房屋的价值评估，应当考虑被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、建筑面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋的室内装修价值、机械设备材料搬迁费用、停产停业损失补偿等，由当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估通过评估确定。评估结果是否对薪酬有影响？

评估机构的评估结果肯定会对拆迁补偿产生影响。根据评估结果确定拆迁补偿。被拆迁人对评估结果不满意的，可以申请对《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定的被征收房屋价值补偿进行复核评估，可以低于被征收房屋同类房地产的市场价格房屋征收决定公告之日被征收的。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

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