房屋拆迁的基本程序是什么-法师兄

房屋拆迁的基本程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:40:18 403 人看过

房屋拆迁的基本程序是什么？第一个阶段叫做暂停宣传。建设主管部门下发的文件要求暂停拆迁范围内的户籍搬迁、房屋改建、加扩建项目，即暂停公示。需要在相关场合进行公示，公示期限不得超过一年。

第二步是住户调查和评估。

确定拆迁范围后，拆迁人员要办理一些相关手续和文件。一般来说，他们需要取得《建设用地规划许可证》或《建设工程规划许可证》的规划文件，因此在法律上有拆迁的前提和依据。之后，我们就可以进行拆迁工作了。拆迁工作的第一步是进行入户调查，即现场调查一户。通常，几家单位同时上门，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司进行人口和住户调查，评估公司根据评估细则进行现场调查、拍照、录音。第三步是内部计算。

实际上是指评估公司进行内部运输和数据计算，根据实地调查的数据进行初步计算，并计算出粗略的初步评估价格。第四步是制定拆迁实施方案。

拆迁人需要通过前期实地调查和评估机构内部测算，了解拆迁范围内的补偿成本，编制拆迁投资预算。同时，制定拆迁补偿方案，如货币补偿或实物补偿、货币补偿成本、补偿资金筹集方式等。第五步是申请拆迁许可证。

拆迁人员带着拆迁实施方案、规划文件等一系列前期入户调查资料，到建委（房管局）办理“拆迁许可证”。

第六步是发布拆除通知。宣布拆除即将开始。一般来说，在发出拆迁通知时，应公开张贴《拆迁许可证》，说明拆迁的合法性和时间安排。

第七步是制作正式的评估报告。

此时，评估机构需要出具正式的评估报告，一般由每个搬迁人员出具，正式报告需要评估机构签字盖章。

第八步是提交拆迁评估报告。

交付方式包括面对面交付和交付后交付。

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