如果卖房人同意,没有问题。但如果卖房人并不认同,则只能尽量协商。
一、购房定金可以退吗定金的结果有哪些
购房定金可以退回的情形有:一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金。二、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,卖房者应当将定金全额返还购房者。三、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,卖房者应返还购房者定金。
二、女方婚前买房婚后加上丈夫名字算共同财产吗
除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但房屋产权是以登记为准,因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字,那么理论上当他(她)要卖房时,就不需要征得配偶的同意,配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。
三、卖房协议已签能如何反悔
卖房协议已签解除方法如下:
1、卖房协议签订后,如果一方反悔的,可以和另一方协商解除卖方协议,协商一致的,就能解除;
2、通常情况下,合同文本符合法律规定,双方已签字,那就具有法律效力,任何一方违约将依据合同约定承担违约责任;
3、反悔方可以在法律的范围内尽量维护自己的合法权益。
一、毁约合同的赔偿如下:
1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;
2、当事人也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、卖房合同签订后卖方违约,买方满足可以主张强制过户的条件如下:
1、签订的买卖合同有效;
2、购房人具有购房资质;
3、购房人具有全款能力,若批贷函已下发,部分法院也会支持过户;
4、售房人构成根本违约,即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过合理期间的证据材料;
5、交易房屋未被限制交易,如查封、抵押等。
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可以补签买卖合同吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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和中介签了二手房买卖合同怎么补充云南在线咨询 2023-01-12签二手房买卖合同的注意事项: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份; 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任; 3、必须标明付款、过户时间; 4、必须注明二手房相关费用的交接时间; 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等其它内容。
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二手房屋买卖合同附件四补充条款是哪些呢。青海在线咨询 2023-03-31依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。合同的订立第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
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签订二手房买卖合同后, 房屋买方想把房子卖掉需要签什么补充协议?吉林省在线咨询 2022-02-11最好是能再补充条款中详细约定一些相关注意事项:比如你担心这个房产是不是能买卖,那么可以约定:“如果该房产不能正常过户给乙方(买房),则中介方应该退还所交定金”。必要的话还可以约定如果不能正常过户给乙方,则中介方除退还所交定金外,还需要加倍赔偿等等。产权证的真伪即使看到原件一般人也是看不出来的。向你提供一些常见的二手房买卖合同的补充条款供你参考:1、入住时间的约定:2、房屋交付与乙方(购买方)前所发
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可以签二手房买卖合同改名字吗?山东在线咨询 2023-05-08假如合同已备案,则无法更名。 依据《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中的规定,制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合
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二手房买卖合同补充协议怎么写, 二手房买卖补充协议的内容是怎样的青海在线咨询 2022-03-30关于二手房买卖合同补充协议供如下参考: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积㎡,每平方米元,共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。 2、甲方负责办理本合同项下的产权过户,由