托管公司跑路了，房东怎么收房-法师兄

托管公司跑路了，房东怎么收房

来源：互联网时间： 2023-03-17 10:11:44 381 人看过

托管公司与房东之间签订委托合同，托管公司受委托帮助房东寻找承租人。双方存在一种民事权利义务关系，托管公司跑路不履行合同约定的义务，房东可以要求托管公司继续履行合同义务，如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约，房东可以行使抗辩权，可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失，可以提起民事诉讼收回房屋。

一、有转让费的门面房如果房东收回该怎么办

房东提前收回店铺属于违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体方法如下：1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。

3.如果上述两个办法不行,只能向法院起诉,通过法律解决问题。

二、房东违约的怎么做

房东违约的，租房人可以先根据双方签订的租赁合同主张赔偿责任。房东违约给租房人造成的实际损失超过租赁合同约定的损失的，租房人也可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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