物业费的支出范围-法师兄

物业费的支出范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 14:15:26 191 人看过

一、物业费的支出范围

根据有关政策的规定，实行物业服务费用包干制的，物业费包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业费包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、物业费收取标准

物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实行政府指导价，物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价;业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

国务院
分支机构的经营范围不得超出所属企业的经营范围

1、企业分支机构经营范围有哪些规定?不能独立承担民事责任的分支机构(简称分支机构)，其经营范围不得超出所属企业的经营范围。分支机构经营所属企业经营范围中许可经营项目的，应当报经审批机关批准。法律、行政法规、国务院另有规定的除外。审批机关单独批准分支机构经营许可经营项目的，企业可以凭分支机构的许可经营项目的批准文件、证件申请增加相应经营范围，但应当在申请增加的经营范围后标注(分支机构经营)字样。2、分支机构的经营范围能否超出公司的经营项目?不能。依据《企业经营范围登记管理规定》，不能独立承担民事责任的分支机构(以下简称分支机构)，其经营范围不得超出所属企业的经营范围。3、法人分支机构超经营范围的行为效力

2023-06-09

175人看过
小区物业
小区的物业费包括在哪些范围

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。小区物业费该怎么收1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。

2023-08-04

92人看过
交通费
交通费用的开支范围

交通费是指事故伤残者就医配置残疾用具参加处理事故等活动实际必需的车船票费。其他人和必要的护理人员的交通费用及受害人本人及其亲属参加事故处理的交通费用，应予赔偿。一般包括：（1）受伤后送到医院时的交通费用；（2）是在转院治疗或者到外地治疗时支出的交通费；（3）参加救护的人员的交通费；（4）护理人员的交通费。关于交通费的计算标准：1．1乘坐的交通工具以普通公共汽车为主，在特殊情况下，可以乘坐救护车、出租车等，但应当由受害人说明使用的合理性。1．2乘坐火车的，应以普通硬座火车为主，特殊情形下，需要乘坐软座、卧铺的，也应当容许，但应当由受害人说明其合理性。1．3在紧急情况下，还应当允许乘坐飞机，也要由受害人说明其正当理由。2、关于医生出诊的交通费。由医生到受害人处出诊的，如果出诊的交通费已经纳入医疗费中，那么，受害人从医疗费中得到赔偿，无需再纳入交通费中。如果并未计入出诊费中，而是由受害人另行支付

2023-07-02

141人看过
土地出让
土地出让业务费的使用范围

1、征地和拆迁补偿支出包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2、土地开发支出包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3、支农支出包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4、城市建设支出包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。5、其他支出包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。为加强土地调控，由财政部门从缴入地方国库的土地出让收入中，划出一定比例资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报送财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。一、土地出让金的收取标准1、个人

2023-04-07

440人看过

法律综合知识
行政事业单位福利费的开支范围

一、行政事业单位福利费的开支范围行政事业单位福利费的开支范围有：1、看望本单位因病、伤住院的工作人员，购买少量慰问品支出；2、单位举办食堂等集体福利开支的补贴；3、健康疗养支出，如职工体检等；4、其他零星集体福利支出。《劳动法》第三条劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。二、行政赔偿事项的范围是如何的行政赔偿范围是指国家对国家行政机关及其工作人员的哪些行政行为造成的损害予以赔偿，对哪些行政行为造成的损害不予赔偿，即国家承担行政赔偿责任的领域。行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯人身权和财产权的受害人有取得赔偿的权利。《国家赔偿法》第三条行政机关

2024-01-24

415人看过
财务会计
业务招待费列支范围有哪些

根据税法相关规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的0.5%，即企业发生的业务招待费得以税前扣除，既先要满足60%发生额的标准，又最高不得超过当年销售收入0.5%的规定，在这里采用的是“两头卡”的方式。为什么要这样设计呢本文认为，对于业务招待费的发生额只允许列支6O%，是为了区分业务招待费中的商业招待和个人消费，所以人为地设计一个统一的比例，将业务招待费中的个人消费部分去除;限制为最高不得超过当年销售(营业)收入的0.5%，是用来防止有些企业为了不调增40%的业务招待费，于是采用多找餐费发票，甚至找假发票充当业务招待费，造成业务招待费虚高的情况。业务招待费的列支范围有哪些在业务招待费的范围上，不论是财务会计制度是新旧税法都未给予准确的界定。在税务执法实践中，招待费具体范围如下：(1)因企业生产经营需要而宴请或工作餐的开

2023-04-29

86人看过
工资
确定工资与福利费支出的具体范围

工资总额有以下几部分组成：1、计时工资；2、计件工资；3、奖金；4、津贴和补贴；5、加班加点工资；6、其他支付的工资。福利费的列支范围如下：1、职工医药费；2、职工的生活困难补助；3、职工及其供养直系亲属的死亡待遇；4、集体福利的补贴；5、其他福利待遇。工资与福利费的关系从本质上讲，工资与福利费是一致的，并无本质上的差异。福利费是传统计划经济的产物，是我国旧的分配体制的一部分，其本质是小范围的社会再分配。在计划经济时期，分配趋向平均化，但由于各地各人情况差异较大，这种平均化分配实际上是无法实现的，因此需要一种分配制度予以调整，这就形成了现在的福利制度。在目前市场经济的情况下，已经没有必要再区分工资与福利费。《劳动法》第四十六条规定，工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。

2023-07-06

132人看过
行政诉讼费用
费用支出的规范

当事人向法院起诉的，应该根据具体的案由和诉讼金额，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准，向法院交纳诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：案件受理费；申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。经济纠纷属于财产性诉讼，以标的额为基准，按比例分段累计计算诉讼受理费。行政诉讼费用标准是怎样的？1、治安行政案件，每件交纳5到30元；专利行政案件，每件交纳50到400元。2、其他行政案件，每件交纳30至100元。3、有财产争议其争议金额不满1千元的，每件交50元；（1）超过1千元到5万元的部分，按4％交纳；超过5万元到10万元的部分，按3％交纳；（2）超过10万元到20万元的部分，按2％交纳；（3）超过20万元到50万元的部分，按1．5％交纳；超过50万元到100万元的部分，按1％交纳；（4）超过100万元的部分，按0．5％交纳。《

2023-07-02

71人看过

失业保险
广东扩大失业保险金支出范围

广东将扩大失业保险基金支出范围，在保障失业人员基本生活的基础上，加大失业保险基金对预防失业和促进就业的投入。据中新社12月25日报道，经国务院授权、广东省政府批准，广东省人力资源社会保障厅、省财政厅日前联合下发《广东省进一步扩大失业保险基金支出范围试点方案》，进一步扩大失业保险基金支出范围，在保障失业人员基本生活的基础上，加大失业保险基金对预防失业和促进就业的投入。该《试点方案》适当扩大了失业保险基金促进就业支出的适用对象，增加支出项目，除领取失业保险金期间的失业人员外，增加以下三类适用对象：一是本省户籍的城镇登记失业人员(包括就业困难人员)和农村转移就业劳动力;二是依法参加本省失业保险的在职劳动者;三是依法参加本省失业保险的用人单位。符合条件的在职人员和失业人员均可以申领职业培训补贴、创业培训补贴、职业介绍补贴、小额担保贷款贴息、职业技能鉴定补贴。据了解，今年初，广东省劳动保障厅、省财政

2023-06-07

166人看过
工会
工会经费支出范围及管理办法

经费开支范围是指工会经费开支的界限，规定哪些费用由工会经费开支。根据工会工作的任务和活动内容，以及有关政策规定，管理办法规定了九项经费开支范围：①会员活动费。用会费组织会员开展集体活动及会员特殊困难补助的费用。如组织会员活动日经费、郊游活动费、联欢会、参观展览会、电影、舞会、游园以及其他集体活动的费用等。②职工活动费。用于开展职工教育、文娱、体育、宣传活动以及其他活动等方面的开支。③工会业务费。用于履行工会职能、加强自身建设和开展业务工作等方面的费用。如：工会干部和积极分子学习政治、业务所需费用。培训工会干部和积极分子所需教材、参考资料和讲课酬金；评选、表彰优秀工会干部和工会积极分子的奖励；工会会员（代表）大会的费用；建家活动费用。工会维护职工合法权益开展的法律咨询服务、劳动争议协调等各项工作活动的费用；慰问困难职工的费用；基层工会办公、差旅、维修等方面的费用。④事业支出。用于工会所属为职

2023-05-01

259人看过
小区物业
物业费收取的时间和范围是什么？

物业费的全称是物业管理费，物业管理费一般是从购房者接房的时候开始计算的，大家要注意的是，接房日期以实际接房日期为准，不能只看购房合同中的日期，因为有些开发商会延期交房。开发商将达到条件的物业交付给购房者，需要办理相关的手续，并由购房者签署相关的凭据，也就是说，购房者交物业费的话，前提是办理了接房相关的手续。什么时候开始交物业费1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100％交纳物管费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50％交纳，同时为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定一年后仍未入住的按100％交纳物业管理公共性服务费用。3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间

2023-06-30

133人看过
法律综合知识
一般进出口货物的范围

实际进出口货物,除特定减免税货物外,都属于一般进出口货物的范围.主要包括：1.不批准保税的一般贸易进口货物；2.转为实际进口的保税货物；3.转为实际进口的暂准进境货物或转为实际出口的暂准出境货物；4.易货贸易、补偿贸易进出口货物；5.不批准保税的寄售代销贸易货物；6.承包工程项目实际进出口货物；7.外国驻华商业机构进出口陈列用的样品；8.外国旅游者小批量订货出口的商品；9.随展览品进境的小卖品；10.实际进出口货样广告品；11.免费提供的进口货物，如：外商在经济贸易活动中赠送的进口货物；外商在经济贸易活动中免费提供的试车材料等；我国在境外的企业、机构向国内单位赠送的进口货物。

2023-04-24

355人看过

申请仲裁
土地使用范围出让业务费

1、土地出让业务费使用范围为1。征地拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及苗木补偿费、拆迁补偿费。根据财政部门的规定，土地开发支出包括前期土地开发支出和前期土地开发相关支出。支农支出包括提供农用地开发资金、被征地农民社会保障补助、维持被征地农民原有生活水平补助和农村基础设施建设支出。4。城市建设支出包括改善国有土地使用功能的配套设施建设支出和城市基础设施建设支出。为加强土地管理，其他支出包括土地出让业务费、新增建设用地已付土地使用费、国有土地收益基金、城市廉租住房保障支出、破产改制国有企业职工安置费等，财政部门从上缴地方国库的土地出让收入中提取一定比例，设立国有土地收益基金，单独核算。具体比例由省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府确定，报财政部、国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购和储备。个人住房用地使用权出让的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按出

2023-05-31

356人看过
抚养费
子女抚养费的支出范围包括哪些方面？

夫妻离婚子女抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。根据我国相关法律规定：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。子女抚养费包括哪些项目子女抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第四十二条民法典第一千零六十七条所称“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。第四十九条抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，

2023-07-04

246人看过