如何防范房屋租赁违约现象-法师兄

如何防范房屋租赁违约现象

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 05:00:10 241 人看过

1、签订租赁合同时，必须详细写下：

1。租金和押金的支付方式，每月、每季度或每年支付租金，以及一个月或两个月的押金。

2。租赁日期应从头到尾写清楚。在担保协议中，双方都有明确的责任。出租人应当保证所提供货物的安全，特别是水、电、煤的安全。承租人应当在租赁期内保证房屋和货物的安全，不得在租赁期内从事违法行为，不得擅自将房屋或者其中任何一处转租。

4。项目、重要项目和主要项目清单。如果你不怕麻烦，尽量说得更详细些。违约金的数额应在合同中明确规定。

6。合同是否续签，双方必须提前一至两个月通知对方。房屋及其附属设施未按约定交付承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当承担赔偿责任。交付的房屋及其附属设施不符合合同规定的，或者房屋不按照合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，由承租人负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，承租人还应当承担赔偿责任。出卖、转租房屋时，承租人的优先购买权、优先购买权依法得不到保障的，应当承担赔偿损失的责任。第三，承租人的违约责任。逾期一段时间（私人租赁六个月）的，出租人可以解除合同。租赁房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损坏的，应当负责归还或者赔偿。出租人擅自转租、出借、变更房屋或者将房屋用于违法活动的，有权解除合同，并要求支付违约金。

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