房款迟延到还款日了，可以解除合同吗-法师兄

房款迟延到还款日了，可以解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:51:28 200 人看过

按照规定，如果买方支付房价过晚，卖方可以解除合同，但需要满足一定条件才能行使权利：1。首先，买方延迟履行债务。2、买方延迟履行导致合同目的无法实现。3、在卖方催告后三个月内，买方仍未履行支付义务。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。

交了房款迟延支付了合同有效吗

如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。

合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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1．迟延支付房款可以解除合同。2．如果买受人迟延支付房款的，出卖人在对其进行了催告，在催告履行期满之后，仍然不支付房款的，出卖人可以解除合同。3．如果迟延支付房款在催告履行期满之前已经履行了，则不能解除合同。迟延付款可以约定解除吗迟延付款可以约定解除。一、债务人迟延履行以后，债权人如能证明继续履行对其已无任何意义，或者因迟延履行而使债权人不能达到缔约目的，则债务人的行为已构成根本违约，债权人可以解除或终止合同。二、当事人双方在合同中确定的履行期限届满后，债权人可以不再接受履行。在此情况下，期限条款已成为了合同中最重要的条款，因此，债务人一旦迟延，债权人有权解除或终止合同。三、当事人在合同中已规定了合同的履行期限，债务人在履行期限届满后没有履行合同，则在债务人迟延履行以后，债权人给予债务人以合理的宽限期，在合理的宽限期到来时，债务人仍不履行合同，则表明债务人具有严重的过错，债权人有权解除或终

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