提前退租剩下房租，能按照协议退还吗？-法师兄

提前退租剩下房租，能按照协议退还吗？

来源：互联网时间： 2023-08-12 15:34:06 330 人看过

租房合同没到期，提起退租，剩余租金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，剩余租金的退还以双方协议为准；

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，剩余租金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人要承担违约责任，违约赔偿从剩余租金中扣除，在扣除后应该退还。

提前退租如何退回押金

首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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