买房定金交了没签合同怎么办-法师兄

买房定金交了没签合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 17:04:23 232 人看过

一、买房定金交了没签合同怎么办

买房定金交了没签合同的办法是：最好及时签订房屋买卖合同，当然，也可以要求退还定金。

买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《民法典》第五百八十七条的规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在特殊情况下，购房者是可以向开发商要回定金的。

二、购房定金和违约金之间的区别

购房定金和违约金之间的区别：

1.性质不同，定金是对债权的担保，是一种保证金，而违约金是对违约责任的承担的一种预先约定；

2.适用方式不同，定金有双倍返还的后果，违约金一般没有该后果。

根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、定金纠纷诉讼时效

定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

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