房产继承是否还要交税-法师兄

房产继承是否还要交税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 22:52:57 215 人看过

房产继承还要交税，要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

配偶一方去世房产继承要交税吗

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。法定继承人继承房地产，免契税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承需提交的资料包括：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产继承
房产继承需要交税吗，继承房产需要哪些证明

一、继承的房产也需要交税吗？根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4％的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税，我国暂时没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。二、房产继承的流程继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办

2023-04-23

340人看过
法律综合知识
继承人继承房产交哪些税，继承房产需要哪些资料

继承人继承房产要交的契税、印花税等，其中法定继承不需要缴纳契税，但是其他方式继承需要按照3％～5％的标准缴纳契税。继承房产需要资料包括被继承人死亡证明、继承人身份证件、原房地产权证等。一、继承人继承房产交哪些税继承人继承房产要交如下税款：契税、印花税等。根据相关法律规定，法定继承人通过继承房屋权属的，应当按照《印花税税目税率表》的规定缴纳印花税。且房产法定继承的免征契税，其他方式继承的，税率为百分之三至百分之五。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。二、继承房产需要哪些资料继承房产需要的资料如下：1．申请书；2．继承人身份证件；3．原房地产权证；4．被继承人死亡证明；5．继承证明文件及公证书；6．由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7．房屋估价单。根据《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺

2023-06-14

279人看过
房产继承
房产继承税要交多少，由谁交

一、房产继承税要交多少，由谁交1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5％。3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。二、办理房屋继承手续（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死

2023-04-23

284人看过
房产过户
继承房产过户要交税吗，房产继承过户要公证吗

一、继承房产过户要交税吗继承房产过户要交税，税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外，承受土地、房屋权属的非法定继承人，是需要缴纳契税1.5%；继承房地产免契税的是法定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。二、房产继承过户要公证吗房产继承过户要公证，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接登记房地产所有权变更，需要先进行继承公证。继承人应携带户口簿、房产证、死者死亡证明及单位或街道出具的相关证明材料，到公证部门市房产中心大厅设有公证窗

2023-06-26

244人看过

房屋继承
房屋继承是否需要缴纳遗产税？

目前国家没有遗产税的相关规定，继承房屋需要缴纳的税费是最基本的印花税以及工本费，继承动产无需缴纳额外的税费。相关法律对法定继承遗产要不要上税没有规定，而通过法定方式继承房屋的，一般要交纳契税。契税税率为3到5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。房屋法定继承有纠纷如何处理房产继承纠纷的处理方式有：1、自行协商：以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。2、人民调解委员会调解：在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。3、诉讼：继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国契税法》第一

2023-07-03

156人看过
赡养义务
继承房产是否涉及税收？

需要缴纳印花税，不需要缴纳增值税和个人所得税。因为房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，免征增值税，个人所得税；法定继承人继承土地、房屋权属，也不征契税；继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。房屋继承应按产权转移缴纳印花税，税率为万分之五。继承房子要交税吗我国法律规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。父母去世之后，留下的遗产就

2023-07-08

130人看过
房产税
上海房屋继承要交房产税吗

1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。3、拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。一、房产税和土地使用税必须交吗房产税的减税、免税（一）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园和福利性、非营利性老年服务机构自用的房产，也可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免缴房产税。（二）经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋，在停止使用后免征

2023-03-11

193人看过
法律综合知识
遗产继承房买卖是不是需要交税

遗产继承房买卖需要交税。出售房产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

2024-08-13

323人看过

二套房
遗产继承二套房要交税吗

遗产继承和其他二套房一样,关键是个税,各地政策不一,具体应咨询当地房地产交易中心,只要是继承后过户到自己名下的都算的。如果没有过户在信息中心就是查不出来的,这样就不算的,算不算是由政府说了算的,也就是说只要他们查不出来的就不算的。一、法院判决的房产过户需要交哪些税法院判决是可以过户，但是没有判帮省税，按道理来讲第一次办理产证的税费和第二次的过户中卖出方应承担的税费都应该是原房主缴纳的，但是现在原房主找不到了，如果要过户并且办理产证的话，还得把这些没交的都代为交上（原房主已经交的可以省略），不然办不出来。现在有两种办法。一个是不去办理房产证了，因为你有法院的判决书，所以这个房子基本就是了，建议去办理过户的时候去做一个异议登记，就是书面声明这个房子已经判给，但是由于房主不配合没有过户完成。二、继承的房产可以抵押吗继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就是继承人的财产，继承人就对其享有占有、使用

2023-03-22

302人看过
房产继承
房产继承需要遗产继承税吗

没有。目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费，但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税，对于动产没有额外的税。我国虽然取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般会建议先去做继承权公证，这是需要一笔费用的。一、中国继承遗产要交税吗中国子女继承遗产不需要交税。我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。继承其他的财产的，不需要交税。二、继承房产要交哪些费用（一）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。（二）房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。（三）房地产继承过户税费：由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成

2023-06-23

133人看过
律师事务所
买房还得交继承税

李某通过房屋中介，购得瓯海景瓯住宅区的一套房子，建筑面积73.17平方米。签订合同时，出卖人林某称，由于现在房屋买卖各项税费计算复杂、政策多变，自己也不懂，便要求双方在房屋买卖合同中约定，该房屋单价8800元/平方米，出卖人净拿总价64.28万元，有关房屋买卖所牵涉的一切税费及有关费用均由买受人李某负责支付。当日，李某付给林某定金10万元。期间，双方在闲聊时，林某曾向李某提起，自己的房屋是由继承而来的。不久后，双方去办理房屋过户时，发现该房屋还需交纳房屋购买价20%的继承税，共计12.856万元。这笔继承税该由谁交，双方出现了很大的分歧。出卖人林某认为，房屋买卖时，合同已明确约定，自己净拿64.28万元，其他一切税费及有关费用均由买受人负责支付，这“一切税费”自然包括继承税，并且自己和买受人也说过该房屋是继承的;而买受人李某认为，房屋买卖所牵涉的税费及有关费用，一般情况下不应该包括继承税这

2023-05-05

380人看过
法律综合知识
继承房产需要交契税吗，遗嘱继承房产需要的材料

继承房产不需要交契税的，但如果要进行公证的，就需要交纳公证费用。遗嘱继承房产需要的材料包括了遗嘱的证明书、与遗嘱人的关系证明、继承人的身份证等。一、继承房产需要交契税吗继承房产不需要交契税。如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2％收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。二、遗嘱继承房产需要的材料遗嘱继承房产需要的材料如下：1．生效的判决书原件及复印件；2．税务局开具的免税证明；3．房地产证原件及复印件；4．继承人身份证（原件及复印件），在持有生效判决书的情况下，若其他继承人不愿意配合，则继承人可以持有生效判决书办理房产转移登记；但判决书判决需要其他继承人配合办理过户手续的除外；若判决需其他继承配合才能办理过户，且其他继承人已不配合的情形下，则需要申请房产所在地法院强

2023-05-20

202人看过

离婚财产分割
继承房产再交易需要交个税吗

继承房产再交易的需要交个税，出售继承来的房产：1．不满5年的：个税：普通住房1％，非普通住房1．5％。2．满5年的：个税：是继承人的家庭唯一住房的免征；非唯一的收1％（普通住房）或1．5％（非普通住房）。继承房产再交易税费是多少继承的房屋再次出售，需按转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额缴纳个人所得税。相关法律规定《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。根据《中华人民共和国遗

2023-07-22

221人看过
法律综合知识
继承房产出售是否交纳个人所得税

一、继承房产出售是否交纳个人所得税继承的房产出售一般是需要交纳个人所得税的。财产转让所得所适用的税率是百分之二十的比例税率，而应纳税所得额则是转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第六条应纳税所得额的计算：（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。二、

2024-01-21

161人看过