房产纠纷处置流程是怎样的-法师兄

房产纠纷处置流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 10:35:53 369 人看过

在处理房产纠纷时，应当优先考虑与对方进行友好的和解商议，尊重双方当事人的利益，根据公平公正、互惠互利的原则，以求达到理想的解决方案。若未能达成和解，则可进一步寻求中立的第三方机构进行协调，以期达成共识。如若协调无果，可依据房产纠纷的具体情况，将其提交至特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁结果仍然无法满足双方的期望，那么最后的选择便是向当地的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自身的合法权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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关于无产权房产的纠纷，有多种方式可以选择来予以妥善的处理与解决，包括但不限于协商、调解、仲裁、行政以及诉讼等途径。其中，协商解决是双方当事人经过充分沟通，最终达到共识并达成解决问题的协议；而调解解决则是在无法通过自行协商解决纠纷时，可依据一方当事人的申请，在房地产主管部门、消费者协会或其他相关组织机构的主导下，采取说服教育的方式，促进双方当事人根据相关的商品房销售法规及政策的规定，互相理解，达成和解协议，从而使得购房纠纷能够得以迅速且有效地解决。仲裁解决，也被称为公断，是指买卖双方在争议产生前或争议产生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理，并作出对各方都具有约束力的裁决。行政解决则是针对购房纠纷的一种处理方式，即当经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该

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协商作为解决争议的首要途径，不仅沟通便捷，对争议双方而言，也是最为迅速的解决之道。因此，当购房者面临纠纷问题时，协商无疑是首要的选择。在协商过程中，购房者还需深入理解并掌握相关的法律政策知识，以免陷入不利地位。若争议双方在协商过程中未能达成共识，此时便需要借助第三方力量进行调解。尽管此举相较于协商略显繁琐，但同样是快速解决双方争议的有效手段之一。若争议双方在协商及调解环节均未取得满意结果，那么最终只能采取向法院提起诉讼的方式。尽管这种方式能够确保公正性，然而其耗费时间较长，且所需成本相对较大。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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1、工程造价纠纷当事人双方持相关资料到市造价站办公室申请行政调解；2、市造价站行政调解人员听取双方意见，查看施工合同、签证及施工图纸，必要时去施工现场勘察、核实；对重大复杂的工程造价纠纷，由市造价站组建一支资深造价工程师组成的工程造价纠纷调解专家组。3、受理后10个工作日内，行政调解人员出具书面调解意见报站长审批；并告知造价纠纷当事人双方到市造价站办公室领取行政调解意见书。如认为不可调解的纠纷，将及时书面告知，并建议提请仲裁、诉讼等司法程序解决，调解失败的，其前期如形成的调解意见随之拆除，且不作为任何有效证明。一、工程造价纠纷解决方式1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2

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