房产证户主去世了，需要更换户主吗-法师兄

房产证户主去世了，需要更换户主吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 18:41:56 376 人看过

房产证上的户主去世了，不需要更换户主。房产证是该房产的权属证明，房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人，此人去世了，那就应该按照法律规定进行遗产分割继承，然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。原户主户籍注销后，可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。

一、房产证更换户主需要什么手续

房产证更换户主需要五个手续：

1、向当地房地产管理部门提出申请；

2、到当地地税部门缴纳应缴税收；

3、到房地产维修基金部门，办理维修资金转移登记或缴纳维修资金；

4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件；

5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

卖方更换户主的，需要准备夫妻双方身份证，结婚证，房屋产权证等资料。

二、产权人死亡后房产证变更手续

房主过世房产证过户办理流程是：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产继承过户手续。房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

三、父亲亡了后妈有权改户主吗

户口本户主是可以更换的。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人。实际上这没有什么意义，一般也没有人去改。户主都是在户口本正页的第一页。如果原户主去世，在注销户口时，如果没有特殊请求，派出所一般是直接把户口本上第二页上的人登记为新的户主。

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