用住房公积金贷款利息是多少-法师兄

用住房公积金贷款利息是多少

来源：互联网时间： 2023-06-24 18:33:40 174 人看过

公积金贷款的利息规定如下：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。接受委托的商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放房屋抵押贷款。

一、配偶的住房公积金可以提取吗

可以。配偶名下有房产，在满足一定条件下可以申请提取公积金。配偶有房且该房屋为自有住房，在对该房屋进行翻建或者大修时，是可以申请提起公积金的。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，还可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

二、公积金抵押办理需要多久

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

三、公积金可以跨省使用吗？

住房公积金不可以异地使用。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

罚金
公积金贷款利息是多少,公积金贷款的好处有哪些

一、公积金贷款利息是多少,公积金贷款的好处有哪些公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.00%;个人住房公积金贷款五年以上3.50%。按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。公积金贷款的好处有哪些1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如国提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。二、公积金贷款转换答疑网友提问：商贷转

2023-05-13

259人看过
住房公积金
住房公积金利息调整,公积金利息减少了吗

为了缓解广大人民群众的购房压力，2016年央行又发新规定，对住房公积金利息进行调整，减少住房公积金利息。那么2016住房公积金利息具体是如何调整的呢？调整后如何计算还款利息？2016住房公积金利息调整最新规定：公积金利息减少2016年1月1日起，2015年8月26日之前发放的住房公积金贷款开始执行新的贷款利率。其中，5年期以上贷款利率调整为3.25%，5年期以下(含5年)贷款利率调整为2.75%。2015年8月26日后发放的住房公积金贷款仍执行原利率。2015年，央行5次降低银行存贷款利率，其中住房公积金贷款利率降低了4次。5年期以上的住房公积金贷款利率从2015年年初的4.25%，降至目前的3.25%;5年期以下(含5年)的住房公积金贷款利率降至2.75%。目前，住房公积金贷款利率调整的政策为：当年如遇利率调整，调整后发放的贷款执行新的利率;调整前发放的贷款从次年1月1日起开始执行新调整

2023-05-05

485人看过
住房公积金
住房公积金贷款多少？公积金贷款计算公式是什么？

对于住房公积金的办理，可能很多的朋友们在买房子的时候会选择公积金贷款，平时交纳公积金也是可以给自己的生活带来很多方便的，比如买房子租房子的都是可以使用公积金的，那么住房公积金贷款多少?公积金贷款计算公式是什么?我们一起来了解一下住房公积金贷款的事宜吧。一、住房公积金贷款多少?1、公积金贷款额度要根据贷款限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的值就是申请人可贷的数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出。2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款限额做出约束。3、申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。二、公积金贷款计算公式是什么?1、职工家庭

2023-05-22

136人看过
罚金
公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗

一、公积金贷款利息多少，比普通的贷款利息低吗商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85％；六个月至一年（含1年）贷款4.85％；一至三年（含3年）贷款5.25％；三至五年（含5年）贷款5.25％；五年以上贷款5.40％。公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.00％；个人住房公积金贷款五年以上3.50％。按照五年期的贷款利率计算5.4％－3.5％＝1.9％，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。二、公积金贷款的好处有哪些1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如国提前还款，可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选

2023-06-08

384人看过

银行贷款
公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度及利率是多少

现在很多公司都会帮员工缴纳公积金，公积金贷款买房利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底公积金贷款能贷多少呢?公积金贷款能贷多少个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。公积金贷款额度公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%

2023-05-31

208人看过
高利贷
公积金贷款10万一年多少利息

1、民间借贷月利率不超过2％（10万月最高利息为元），即为合法利息，受法律保护。2、民间借贷月利率在2％至3%的利息（年利率在24％至36％的部分），借款人自愿给付的，也是合法利息，受法律保护。3、借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。一、现在民间借贷月息是多少民间借贷月息最高是2分息，超过此限度的，属于高利贷。因为《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。二、民间借贷利息过高怎么处理借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效

2023-03-05

270人看过
住房公积金
用住房公积金贷款买房有什么好处，公积金贷款买房最多可以贷多少

用住房公积金贷款买房的好处包括公积金贷款的利率优惠，公积金贷款还款方便灵活，公积金贷款对购房的限制小。公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况，申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。一、用住房公积金贷款买房有什么好处用住房公积金贷款买房的好处：1.公积金贷款利率优惠。同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。2.公积金贷款还款更加方便灵活。3.公积金贷款对所购房产的限制性更小。二、公积金贷款买房最多可以贷多少公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况。公积金贷款额度及其计算方法：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）;使用配偶额度的：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）;还贷能力系数为40

2023-06-05

345人看过
借款
买房公积金贷款流程是怎样的，要多少利息

（一）买房公积金贷款流程是怎样的1、申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。2、初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。4、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担

2023-03-21

75人看过

房贷
公积金住房贷款最高额度是多少？

本文介绍了公积金住房贷款额度的计算方法,包括计算本人及共同申请人的月收入、家庭月收入、最高可贷金额等,并指出符合贷款条件且需要购房、建房的单位或个人应当购买本地区的房改房、经济适用房、商品房或者自建房。公积金住房贷款额度的计算方法如下：首先，需要计算出本人及共同申请人的月收入，这个月收入等于个人住房公积金月缴存额除以住房公积金缴存比例。接着，需要计算出家庭月收入，需要从每月至少扣除400元生活费后的剩余金额中计算，然后将其除以申请贷款年限每万元贷款月均还款金额的收入，得出最高可贷金额。最后，还需要考虑单笔贷款的最高额度、最高贷款额度、最低首付和信用等级，这些因素都会影响公积金住房贷款的额度。符合贷款条件且需要购房、建房的行政、事业单位、企业单位在职职工，应当购买本地区的房改房、经济适用房、商品房或者自建房。公积金贷款额度计算方法是什么？公积金贷款额度计算方法是什么？根据我国住房公积金管理

2023-08-29

234人看过
住房公积金
住房公积金贷款额度计算方法是什么？贷款利率是多少

一、住房公积金贷款条件借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、住房公积金贷款额度如何计算？公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总

2023-04-07

146人看过
住房公积金
住房公积金是否有利息？

公积金的利息虽然略微增加,但总体来说并不高。根据活期利率计算利息,上年结转的公积金则按照3个月的定期利率计算利息。职工的公积金账户一般是每年的6月30日计息,计息期为上年的7月1日至今年的6月30日,利率执行银行定期一年的存款利率,计算的利息计入个人公积金账户余额中。公积金的利息虽然会随时间增长而略微增加，但总体来说并不高。当年缴存的公积金依据活期利率计算利息，而上年结转的公积金则按照3个月的定期利率来计算利息。职工的公积金账户一般是每年的6月30日计息，计息期为上年的7月1日至今年的6月30日，利率执行银行定期一年的存款利率，计算的利息计入个人公积金账户余额中。了解住房公积金的利息计算方式住房公积金是一种由政府设立的住房保障体系，旨在解决住房问题。住房公积金的利息计算方式对于住房公积金贷款的利率和期限具有重要意义。根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积

2023-09-01

62人看过
住房公积金
多少住房公积金能买房贷款额度

住房公积金能贷款的具体金额，需视情况而定：1、单人申请住房公积金贷款的最高贷款额度是50万元；2、两人或者两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的话，贷款的最高额度是80万元。一、个人住房公积金贷款买房的流程如下：1、初审，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估，申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；3、审核，申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；4、办理担保手续，申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续；5、签订借款合同；6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；7、借款

2023-03-12

494人看过

法律综合知识
降息后公积金贷款巧利用利息和减少12万

房产理财案例分析：朴女士：我与男朋友都在国贸上班，我们在方庄看好了一套商品房，准备明年结婚用，房屋总价105万元，除去首付后，还需要贷款60万元，了解到最近房屋贷款利率连续下调，我想请专家帮我分析一下，在目前市场情况下，选用哪种还贷方式最划算？北京中原三级市场研究部专业人士答复：08年10月9日央行贷款利率再次下调，加上9月16日的利率下调，一共降了0.36个百分点，下调幅度相对较大。按目前市场贷款利率，各还贷方式比较如下：1）首选公积金贷款如果符合公积金贷款要求的话，因公积金利率比商贷利率低很多，当然首选公积金贷款。以贷款20年为例，贷款60万元，采用等额本息还款方式：执行目前公积金贷款5年以上4.86%利率标准，月供为3913元，利息和为339235元；执行目前商业贷款5年以上6.35%优惠利率标准，月供为4421元，利息和为460947元。两者相比，公积金比商业贷款月供减少了508元

2023-06-10

221人看过
强制执行
用公积金贷款买房，利息怎么算？

1、一般来说，首套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1．1倍。2、现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款。它是由银行发行的信贷资金自筹资金。3、而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。4、2018年公积金房代基准利率为3．25％，二套房公积金贷款利率上浮10％，总的来说，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。5、公积金贷款比商业贷款多一个评估费，是因为住房公积金贷款和商业贷款的评估方式不同，申请住房公积金贷款时，需要到评估事务所做评估，评估费收费为300元。购买40万元的住房，按5的评

2023-08-15

439人看过