什么情况下可以申请居住权-法师兄

什么情况下可以申请居住权

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-24 07:49:13 486 人看过

一、什么情况下可以申请居住权

以下情况下可以申请居住权：

1．依照合同约定取得享有居住权；

2．依照法律规定取得享有居住权；

3．依照遗嘱等法律行为取得享有居住权；

4．因取得时效的经过取得享有居住权。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、设立居住权需要满足哪些条件

设立居住权需要满足的条件是：

1．设立居住权应以书面形式订立居住权合同；

2．设立居住权应向登记机构申请居住权登记；

3．设立居住权应以无偿设立，当事人另有约定的除外。

三、居住权和出租权谁优先

居住权和所有权并不存在谁优先的问题。我国民事主体享有物权的，物权是指对物享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权三种。依据《民法典》的规定，居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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