业主对工程建设项目进行质量控制的主要任务
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-07 16:13:03 431 人看过

工程质量的优劣,对工程能否正常进行关系重大。工程质量的优劣,不仅严重影响承包商的信誉,也将影响工程建设项目业主的经济效益,同时也可以反映出监理工作的好坏。因此,工程质量问题是参与工程建设各方面共同利益之所在。搞好工程质量控制,是有关各方共同的义不容辞的责任。但是,在实际工作中,由于参与工程建设各方所处的位置不同,各自所关注的重点也有所不同,作为业主的主要任务之一,就是要以质量控制为纽带,协调设计、监理、施工单位三者关系,加强对设计、监理、施工的质量控制,保证工程达到预期的质量目标。

业主对工程建设项目进行质量控制的基本内容

工程质量是工程建设项目的投资效益得以实现的根本保证,质量控制是确保工程质量的最有效方法,并贯穿于建设的全过程。为确保工程质量,业主可按以下内容对工程建设项目进行质量控制。

(1)预测建造期和使用期对质量影响的全部因素,做好建设项目的全部规划。

(2)选择资质等级、经验、信誉合格的设计、施工及监理单位,签订合同,在合同中必须涉及质量条款并明确质量责任。

(3)做好对重大技术方案、设计文件、施工组织设计的审定。

(4)做好实施阶段的质量控制,如图纸会审与技术交底、施工设备、材料、机械供应及施工中的质量控制。

(5)做好质量信息反馈,通过组织与协调手段,进行全面质量管理。

业主对设计、监理、施工的质量控制

工程建设项目从决策到验收交付使用,共分为四个阶段,即:(1)工程立项阶段;(2)设计阶段;(3)施工阶段;(4)工程验收阶段。在这四个阶段中,除第一阶段和监理、施工涉及较少外,其余3个阶段无不涉及,而涉及的重要纽带之一就是质量,从设计质量、监理质量到施工最终凝结成工程质量。而在各个阶段,业主要针对不同时期的不同重点,采取相应的质量控制手段,来最终完成对建设项目的质量控制,达到预期的质量目标。

1业主对设计的质量控制

设计工作是工程建设的基础,及时准确的设计图纸、处理工程重大技术问题,对保证工程质量具有重要意义。业主对设计的质量目标要求是:应本着统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的方针,做到使用、合理、经济、防灾、安全。为达到这一目标,应采取以下措施对设计质量进行控制。

(1)根据项目建设要求有关批文、资料,编制出设计大纲或方案竞争文件,组织设计招标或方案竞争,评定设计方案。

(2)进行勘察、设计、科研单位的资质审查,优选勘察、设计、科研单位,签定合同和按合同实施,并加强对合同实施过程的质量控制。

(3)设计方案审查。控制设计质量,审查设计方案,以保证项目设计符合设计大纲要求,符合国家有关工程建设的方针政策,符合现行设计规范、标准,符合国情,工艺合理,技术先进,能充分发挥工程项目的社会效益、经济效益、环境效益。

(4)设计图纸的审核。设计图纸是设计工作的成果,又是施工的直接依据。所以,设计阶段质量控制最终要体现在设计图纸的审查上。

初步设计图纸审核。初步设计是决定工程采取何种技术方案。审查重点是所采用的技术方案是否符合总体方案的要求,是否达到项目决策阶段的质量标准。

技术设计图纸审核。技术设计是初步设计方案的具体化。审查重点是各专业设计是否符合预定的质量标准和要求。

施工图设计审查。施工图是对设备、设施、建筑物、管线等工程对象的尺寸、布置、选材、构造、相互关系、施工及安装质量要求的详细图纸和说明,是指导施工的直接依据,从而也是设计阶段质量控制的一个重点。审查重点是使用功能是否满足质量目标和水平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 18:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 分部工程的主要质量控制数据是什么
    工程项目的质量评定和验收程序按分部工程、分部工程和单位工程的顺序进行。因此,分部工程质量评定涉及分部工程和单位工程的质量评定以及工程能否验收。监理工程师应按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》对分项工程进行认真评定。子项目质量评价主要包括以下内容:1。保证工程:涉及结构安全或重要性能的子工程,均应符合标准要求。保修项目包括的主要内容是:(1)重要材料、成品、半成品和附件的材料质量,出厂合格证和试验数据的检验。(2)结构的强度、刚度和稳定性,并检查试验报告。(3)工程中和完成后,必须进行检验、抽查或检验试验记录。2。检验项目:对结构的使用要求、使用功能和美观有很大影响。必须通过抽检确定是否合格,是否达到优良工程内容。在分项工程质量评定中仅次于保证项。主要内容如下:(1)有些偏差项目是允许的,但不适合包括被测项目,因此在有数据的检验项目中规定了“优良”和“合格”标准。(2)对于不能确定偏差值但
    2023-05-07
    91人看过
  •  建筑项目质量控制程序包括哪些内容?
    建筑工程的质量处理程序包括在工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应立即向相关人员报告。施工单位接到质量通知后,应在项目负责人的组织和参与下,尽快对质量事故进行调查,并写出调查报告,分析事故原因。承包人应在分析事故原因的基础上,制定事故处理方案,报总监理工程师批准。建筑工程的质量处理程序包括:在工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应立即向相关人员报告。施工单位接到质量通知后,应在项目负责人的组织和参与下,尽快对质量事故进行调查,并写出调查报告,分析事故原因。承包人应在分析事故原因的基础上,制定事故处理方案,报总监理工程师批准。 建筑工程质量问题处理流程是怎样的?建筑工程质量问题处理流程是怎样的?建筑工程质量问题处理流程是建设工程施工过程中必不可少的一部分,对于保障建筑物的质量和安全具有至关重要的作用。根据我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定,建筑工程质量问题的处理
    2023-08-30
    350人看过
  • 建设项目业主的责任是什么
    1。发包人应当按照合同约定支付价款,并接管建设工程;2。未经验收,建设单位不得使用。发包人擅自使用未经验收的建设工程,发现质量问题的,由发包人承担责任。因发包人原因暂停、延期施工的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,并赔偿承包人因暂停、闲置、倒运、机械设备转让、材料构件积压等造成的损失和实际费用;4。发包人变更计划、提供资料不准确,或者逾期不提供必要的勘察设计工作条件,造成勘察设计返工、停工或者修改的,发包人应当按照勘察设计的实际消耗增加费用。发包人应按专用条款约定的内容和时间完成下列工作:(1)办理征地、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,开工后继续负责解决上述事项遗留问题;(2)通水,施工所需的电力、通信线路,从施工场地外到专用条款约定的地点,以保证施工期间的需要;(3)开通施工场地与城乡公共道路、施工主要道路之间的通道专用条款约定的现场,以满足施工运输的需要,保证
    2023-05-07
    332人看过
  • 铁路建设项目的质量控制规定是什么
    根据施工级别控制:一般来说,任何大中型工程建设项目都可以分为几个级别。比如,按照国家标准,建设项目可分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等级别;水利水电、港口交通等项目可分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、分部工程、分部工程等,分项工程及其他层次。构件之间的关系具有一定的逻辑关系。显然,施工过程的质量控制是最基本的质量控制,它决定了检验批的质量;检验批的质量决定了分项工程的质量;分项工程的质量决定了分项工程的质量;分部工程质量决定单位工程质量;单位工程质量决定整个工程质量。第五条铁道部负责全国铁路建设工程的质量监督管理工作。铁道部在职权范围内,可以委托铁路建设工程质量监督机构对铁路建设工程实施质量监督管理。第二章铁路建设单位的质量责任和义务第六条铁路建设单位必须严格执行有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准,按照批准的设计文件组织工程建设,对工程质量负总责。第七条铁路建设单
    2023-05-02
    384人看过
  • 工程项目质量控制的过程及方法
    一、质量控制的过程任何工程项目都是由分项工程、分部工程和单位工程所组成,而工程项目的建设,则是通过一道道工序来完成。所以,施工项目的质量控制是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程。二、质量控制的原则对施工项目而言,质量控制就是为了确保合同、规范所规定的质量标准,所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在进行施工项目质量控制过程中,应遵循以下几点原则:(一)坚持“质量第一、用户至上”建筑产品作为一种特殊的商品,使用年限较长,是“百年大计”,直接关系到人民生命财产的安全。所以,工程项目在施工中应自始至终地把“质量第一、用户至上”作为质量控制的基本原则。(二)以人为核心人是质量的创造者,质量控制必须“以人为本”,把人作为控制的动力,调动人的积极性、创造性,增强人的责任感,树立“质量第一”观念,提高人的素质,避免人的失误,以人的工作质量保证工序质量、保工程质量。(三
    2023-04-24
    284人看过
  • 建筑工程设计主要业务
    1、建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核;2、建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制;3、建设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算)及工程款支付,工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等;4、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;5、提供工程造价信息服务等。一、工程施工公司算什么业从营业税看,税务部门把建筑设计单位、建设监理单位、建筑咨询单位等的营业税率归服务行业一类,又因为他们并不生产物质产品,所以不能算工业生产,仅这一点不同于施工企业。从行业行政归口管理看,建筑设计单位、建设监理单位、建筑咨询单位等都属于建筑工业行业。所以,只能说建筑设计是建筑行业的服务业。二、建筑工程企业资质(1)根据建筑业企业资质管理规
    2023-03-29
    326人看过
  • 建设工程质量保证的行为主体是
    1.是监理单位2.质量控制的原则就是指“监理工程师”在质量控制的过程中应遵循的五大原则:坚持质量第一,坚持以人的建设行为为重,坚持质量以预防为主,坚持质量标准,坚持科学、公正、守法的职业规范3.建设工程监理的行为主体才是监理企业一、工程监理是什么工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托,依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同,代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。工程监理是一种有偿的工程咨询服务;是受甲方委托进行的;监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件;监理的准则是守法、诚信、公正和科学;监理目的是确保工程建设质量和安全,提高工程建设水平,充分发挥投资效益。建设工程监理单位受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制,对合同、信息进行管
    2023-03-26
    490人看过
  • 浅析工程建设项目的质量管理
    一、概述为适应市场经济发展的需要,越来越多的工程建设企业在以原来目标管理的基础上,开展ISO9000贯标活动,将现代科学的质量管理理论结合本单位和行业的具体实际开展质量管理活动。这些企业按照标准的要求,建立了企业的质量管理体系,将质量管理活动贯穿到生产的各个环节和过程。在体系运行的过程中,通过质量策划、质量控制和质量改进三步走的原则,满足了顾客的需求,工程质量和服务水平较以前有了质的飞跃,市场竞争能力、工程赢利水平也在不断增强。但由于我国市场经济建立和运行时间不长,这些企业在质量管理体系运行过程中由于种种原因,还存在诸多问题。工程建设项目主要指建筑、水利工程、路桥建设及土木工程等项目。工程项目施工涉及面广,是一个极其复杂的过程,影响质量的因素很多,如设计、人员、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度等,均直接影响着工程项目的施工质量;而且工程项目规模大、
    2023-06-07
    367人看过
  • 关于建筑房屋建设工程质量控制
    房屋工程施工质量是住宅建设的核心,是决定住宅安全性能的关键,是实现住宅施工质量控制、投资控制和进度控制三大目标的重点。它对提高工程建设项目的经济效益、社会效益和环境效益均具有重大意义,而且直接关系到国家财产与人民生命的安全,关系着社会主义建设事业的发展。因此,对房屋施工质量控制进行研究与探讨十分必要。关键词:房屋建筑;施工质量;材料控制;施工控制;人员控制百年大计,质量为本,房屋建筑工程的质量关系到人们日常生括和生命、财产安全。因此,在工程施工管理的众多方面q,,质量管理是房屋建设工程管理的核心与关键,只有做好房建工程施工质量控制与管理,才能造出更多的优质房屋建筑工程。1严格材料控制确保建筑工程质量的基础对施工材料实行严控,主要是检查施工原材料、建筑构配件和设备等质量。《建筑法》明确指出:用于建筑工程的材料、构配件、设备等都必须符合设计要求和产品质量标准,因此工程施工必须严把采购关、检测关
    2023-06-04
    215人看过
  • 论建设项目施工安全控制
    1项目安全生产控制依据、方法1.1项目安全控制依据施工项目安全控制主要依据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国劳动法、中华人民共和国消防法、建筑安装工程安全技术规程、企业职工伤亡事故报告和处理规定、建设部建筑工程施工现场管理规定、建设部建筑安全生产监督管理规定。有关建筑施工安全强制性标准和山东省建筑施工安全文明工地管理规定等,施工人员上岗前必须进行安全教育培训,熟悉安全生产控制依据。1.2项目安全制度、方法根据《建筑法》规定:建筑企业应建立安全生产管理制度,即:安全生产责任制、安全技术措施、安全教育制度、安全生产检查制度等。为实现安全第一、预防为主的安全控制方针,处年初确定施工安全目标,制定安全保证方面的有关文件,项目经理与单位签订安全生产责任状,编制项目安全保证措施,月度达标验证,持续改进,直至兑现安全承诺。2施工项目安全控制目标、保证措施2.1施工项目安全控制
    2023-04-24
    396人看过
  • 建设工程项目风险点主要有哪些
    (一)技术与环境方面的风险1、地质地基条件。工程发包人一般应提供相应的地质资料和地基技术要求,但这些资料有时与实际出入很大,处理异常地质情况或遇到其他障碍物都会增加工作量和延长工期。2、水文气象条件。主要表现在异常天气的出现,如台风、暴风雨、雪、洪水、泥石流、坍方等不可抗力的自然现象和其它影响施工的自然条件,都会造成工期的拖延和财产的损失。3、施工准备。由于业主提供的施工现场存在周边环境等方面自然与人为的障碍或“三通——平等”准备工作不足,导致建筑企业不能做好施工前期的准备工作,给工程施工正常运行带来困难。4、设计变更或图纸供应不及时。设计变更会影响施工安排,从而带来一系列问题;设计图纸供应不及时,会导致施工进度延误,造成承包人工期推延和经济损失。5、技术规范。尤其是技术规范以外的特殊工艺,由于发包人没有明确采用的标准、规范,在工序过程中又没有较好地进行协调和统一,影响以后工程的验收和结算
    2023-06-21
    366人看过
  • 建设工程项目实施阶段策划的主要任务有哪些内容
    法律咨询:建设工程项目实施阶段策划的主要任务是什么?律师回答:确定如何组织该项目的开发或建设。相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十六条建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。第三十七条建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范,保证工程的安全性能。第三十八条建筑施工企业在编制施工组织设计时,应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目,应当编制专项安全施工组织设计,并采取安全技术措施。第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的,应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的,建筑施工企业应当采取安全防护措施。第四十条建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料,建筑施工企业应
    2023-06-15
    468人看过
  • 试论建设项目设计阶段工程造价的控制
    摘要设计阶段的建设项目工程造价的控制是建设项目在做出投资决策后的控制重点。阐述了加强设计阶段工程造价控制的重要性,并提出了几点主要措施。关键词建设项目工程造价设计阶段造价控制建设项目的造价控制贯穿于项目建设的整个过程,包括投资决策、设计、施工、竣工决算等阶段,每个阶段对建设项目造价影响程度各不相同。据统计,投资决策阶段占75%~95%;设计阶段占35%~75%;施工阶段占5%~35%;竣工决算阶段占0~5%,由此可见,工程造价控制的重点应放在对投资影响最大的前期投资决策和设计阶段,在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键在于设计。下面谈谈设计阶段工程造价控制的重要性和主要措施。1加强设计阶段工程造价控制的重要性(1)工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是科学技术转化为生产力的纽带,是处理技术与经济关键性环节,是具体实现技术与经济对立统一的过程,是确定与
    2023-06-10
    372人看过
  • 项目建设单位是业主吗
    法律综合知识
    是的,项目建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。建设单位再把工程分解,分别承包给施工单位或施工队,双方也使合同关系。总之,这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。
    2022-02-02
    447人看过
  • 分部工程的主要质量控制数据是什么
    工程项目的质量评定和验收程序按分部工程、分部工程和单位工程的顺序进行。因此,分部工程质量评定涉及分部工程和单位工程的质量评定以及工程能否验收。监理工程师应按现行《建筑安装工程质量检验评定标准》对分项工程进行认真评定。子项目质量评价主要包括以下内容:1。保证工程:涉及结构安全或重要性能的子工程,均应符合标准要求。保修项目包括的主要内容是:(1)重要材料、成品、半成品和附件的材料质量,出厂合格证和试验数据的检验。(2)结构的强度、刚度和稳定性,并检查试验报告。(3)工程中和完成后,必须进行检验、抽查或检验试验记录。2。检验项目:对结构的使用要求、使用功能和美观有很大影响。必须通过抽检确定是否合格,是否达到优良工程内容。在分项工程质量评定中仅次于保证项。主要内容如下:(1)有些偏差项目是允许的,但不适合包括被测项目,因此在有数据的检验项目中规定了“优良”和“合格”标准。(2)对于不能确定偏差值但
    2023-05-07
    91人看过
  •  建筑项目质量控制程序包括哪些内容?
    建筑工程的质量处理程序包括在工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应立即向相关人员报告。施工单位接到质量通知后,应在项目负责人的组织和参与下,尽快对质量事故进行调查,并写出调查报告,分析事故原因。承包人应在分析事故原因的基础上,制定事故处理方案,报总监理工程师批准。建筑工程的质量处理程序包括:在工程出现质量缺陷或事故时,现场监理人员应立即向相关人员报告。施工单位接到质量通知后,应在项目负责人的组织和参与下,尽快对质量事故进行调查,并写出调查报告,分析事故原因。承包人应在分析事故原因的基础上,制定事故处理方案,报总监理工程师批准。 建筑工程质量问题处理流程是怎样的?建筑工程质量问题处理流程是怎样的?建筑工程质量问题处理流程是建设工程施工过程中必不可少的一部分,对于保障建筑物的质量和安全具有至关重要的作用。根据我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定,建筑工程质量问题的处理
    2023-08-30
    350人看过
  • 建设项目业主的责任是什么
    1。发包人应当按照合同约定支付价款,并接管建设工程;2。未经验收,建设单位不得使用。发包人擅自使用未经验收的建设工程,发现质量问题的,由发包人承担责任。因发包人原因暂停、延期施工的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,并赔偿承包人因暂停、闲置、倒运、机械设备转让、材料构件积压等造成的损失和实际费用;4。发包人变更计划、提供资料不准确,或者逾期不提供必要的勘察设计工作条件,造成勘察设计返工、停工或者修改的,发包人应当按照勘察设计的实际消耗增加费用。发包人应按专用条款约定的内容和时间完成下列工作:(1)办理征地、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,开工后继续负责解决上述事项遗留问题;(2)通水,施工所需的电力、通信线路,从施工场地外到专用条款约定的地点,以保证施工期间的需要;(3)开通施工场地与城乡公共道路、施工主要道路之间的通道专用条款约定的现场,以满足施工运输的需要,保证
    2023-05-07
    332人看过
  • 铁路建设项目的质量控制规定是什么
    根据施工级别控制:一般来说,任何大中型工程建设项目都可以分为几个级别。比如,按照国家标准,建设项目可分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批等级别;水利水电、港口交通等项目可分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程、分部工程、分部工程等,分项工程及其他层次。构件之间的关系具有一定的逻辑关系。显然,施工过程的质量控制是最基本的质量控制,它决定了检验批的质量;检验批的质量决定了分项工程的质量;分项工程的质量决定了分项工程的质量;分部工程质量决定单位工程质量;单位工程质量决定整个工程质量。第五条铁道部负责全国铁路建设工程的质量监督管理工作。铁道部在职权范围内,可以委托铁路建设工程质量监督机构对铁路建设工程实施质量监督管理。第二章铁路建设单位的质量责任和义务第六条铁路建设单位必须严格执行有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准,按照批准的设计文件组织工程建设,对工程质量负总责。第七条铁路建设单
    2023-05-02
    384人看过
  • 工程项目质量控制的过程及方法
    一、质量控制的过程任何工程项目都是由分项工程、分部工程和单位工程所组成,而工程项目的建设,则是通过一道道工序来完成。所以,施工项目的质量控制是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程。二、质量控制的原则对施工项目而言,质量控制就是为了确保合同、规范所规定的质量标准,所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。在进行施工项目质量控制过程中,应遵循以下几点原则:(一)坚持“质量第一、用户至上”建筑产品作为一种特殊的商品,使用年限较长,是“百年大计”,直接关系到人民生命财产的安全。所以,工程项目在施工中应自始至终地把“质量第一、用户至上”作为质量控制的基本原则。(二)以人为核心人是质量的创造者,质量控制必须“以人为本”,把人作为控制的动力,调动人的积极性、创造性,增强人的责任感,树立“质量第一”观念,提高人的素质,避免人的失误,以人的工作质量保证工序质量、保工程质量。(三
    2023-04-24
    284人看过
  • 建筑工程设计主要业务
    1、建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核;2、建设项目概预算的编制与审核,并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制;3、建设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款的签订与调整(包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算)及工程款支付,工程结算及竣工结(决)算报告的编制与审核等;4、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;5、提供工程造价信息服务等。一、工程施工公司算什么业从营业税看,税务部门把建筑设计单位、建设监理单位、建筑咨询单位等的营业税率归服务行业一类,又因为他们并不生产物质产品,所以不能算工业生产,仅这一点不同于施工企业。从行业行政归口管理看,建筑设计单位、建设监理单位、建筑咨询单位等都属于建筑工业行业。所以,只能说建筑设计是建筑行业的服务业。二、建筑工程企业资质(1)根据建筑业企业资质管理规
    2023-03-29
    326人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 建设工程对分包人的质量控制主要由什么单位进行
      山东在线咨询 2023-03-02
      建设工程对分包人的质量控制是由施工总承包管理单位进行的。
    • 建设单位如何进行工程质量控制
      北京在线咨询 2021-07-30
      工程质量控制按工程质量形成过程,建设单位的质量控制包括建设全过程各阶段: 1、决策阶段的质量控制,主要是通过项目的可行性研究,选择最佳建设方案,使项目的质量要求符合业主的意图,并与投资目标相协调,与所在地区环境相协调。 2、工程勘察设计阶段的质量控制,主要是要选择好勘察设计单位,要保证工程设计符合决策阶段确定的质量要求,保证设计符合有关技术规范和标准的规定,要保证设计文件、图纸符合现场和施工的实际
    • 政府对建设工程质量进行监督的主要手段是对建设工程质量实施的什么
      湖南在线咨询 2022-03-14
      政府对建设工程质量进行监督的主要手段是施工许可制度和竣工验收备案制度。 1、政府对施工质量的监督职能。 (1)国争院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。 (2)质量监督的主要目的是保证建设工程使用安全和环境质量;基本依据是法律、法规和工程建设强制性标准;主要方式是政府认可的第三方即质量监督机构的强制监督;主要内容是地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为
    • 什么是项目控制?控制措施的含义及对建设工程项目控制的概念和目的
      北京在线咨询 2022-03-05
      控制就是指“制约一个系统的行动,用最少的信息,实现最优的调控,使之适应于环境的变化,以取得最大的预期效果”。控制是管理的重要职能,是保证目标,决策、部署安排得以实现的手段。控制的目的是确保一个系统目标的实现。 工程项目控制就是指项目实施过程中,经常地进行投资目标值、进度目标值,质量目标值与实际投资支出资、实际进度值、实际质量值进行比较,若发现偏离目标,则采取纠偏措施,以确保项目总目标的实现,这就是
    • 由哪些单位对建设工程对分包人进行质量控制
      甘肃在线咨询 2022-12-02
      建设工程对分包人的质量控制是由施工总承包管理单位进行的。