宅基地是否可以赠与-法师兄

宅基地是否可以赠与

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:54:32 271 人看过

一、宅基地是否可以赠与

（1）要实现宅基地使用权赠与，必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。（2）宅基地使用权赠与的情况，除需要提供常规的资料外；（3）还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。

二、农村宅基地能否赠与亲属呢

首先需要明确的是，赠与的“宅基地”包括两种情况，一种是地上没有盖房子，另一种是已经建成住宅的。目前《土地管理法》等有关宅基地的法律文件中的规定指的都是宅基地上的住房，对没有建筑的空宅基地在赠与方面尚无法律依据。

如果是第一种情况，那这些有关宅基地的法律文件又是怎么说的？

据以上法律文件规定，同一经济组织成员之间才可以有条件地进行宅基地流转，但流转之后，转让者不能再重新申请新的宅基地，并且受让者也必须符合申请宅基地的条件。还明确规定，农村宅基地使用权严格禁止出卖、赠与给城镇居民。

三、宅基地使用权的转让法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

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