一、高房价时期的高层塔楼
产生于高房价时期的塔楼,在建筑构造方面存在缺陷,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,居住条件并不好。而且在房价飞涨时期,房子的投资功能被夸大,其品质内涵与其他升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,所以这类房子容易贬值或者相对性贬值。
二、地王身边的成品房
地王旁边的房子会因为地王的出现而重新定位,但是房子本身的条件并没有提升。一轮炒房热度过后,地王周边的房子或多或少出现贬值。
三、轨道交通旁边的公寓房
与地王旁边的房子类似,这种公寓房往往带有一定的前瞻性开发,地段价值高于品质价值,而轨道交通能否提升地段价值,还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进,未知数比较多,因此容易贬值。
四、质量问题频被曝光的房子
普通购房者花费大半辈子积蓄买的新房,一旦存在质量问题,解决起类是很麻烦的。因此,购房者在前期要注意详细了解楼盘的信息,实地查看相关情况。
五、高架桥旁的房子
随着社会经济的发展,城市交通建设也变的日新月异,最典型的现象就是纵横交错的高架桥增多了,他们在给城市带来交通便利的同时,也带来了一系列的污染问题。因此,买高架桥旁边的房子,一定要慎之又慎。
六、土地前身不好的楼盘
买房前要记得查看土地的前身,毕竟有些土地的前身并不好,例如有些土地前身是化工厂的楼盘,不宜居住。
七、周边治安不好的房子
在影响楼盘当前价值以及升值潜力的诸多因素中,治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。
八、变电站或高压电塔旁的房子
这些地方附近的房子会引起心脏病、心血管等疾病,对居住者的身心造成影响。
九、小产权房
小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律的保护。购房者交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。
小产权房虽然价格便宜,但是产权存在很多的问题,风险巨大。因此,大家要对风险和收益进行选择判断,做出正确的决定。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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买房过程中有哪些注意事项河南在线咨询 2022-06-17流程及注意事项: 1、购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等; 2、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、偷工减料、管道渗漏等问题;购房者要看认购书是否能保证公平。要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。正式签约。标准格式的购房合同
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二手房买卖的过程中有哪些注意事项?云南在线咨询 2023-03-02二手房买卖注意事项有: 1、评估。 2、资金监管。 3、银行贷款审批。 4、担保公司担保。 5、银行(公积金)放款。 6、到房产局办理产权交易手续。 7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利
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二手房买卖过程中的注意事项有哪些四川在线咨询 2023-04-251、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这
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二手房买卖过程中有哪些注意事项内蒙古在线咨询 2022-01-241、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份
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二手房买卖过程中注意事项有哪些西藏在线咨询 2023-04-12二手房交易的注意事项 (1)有没有房产证和土地使用权证,房屋产权证是否真实; (2)房产面积多大; (3)该房产用途是什么,是商用还是民用; (4)该房产是否已经对外出租; (5)该房产有没有被抵押; (6)有没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利等。 其次,需要对售房者有较为全面的了解,主要有三点: (1)查看房屋产权证上的产权所有人有几位,是一位还是几位共有; (