同一财产向两个以上债权人抵押可以按以下顺序清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人清偿。处理抵押物所得的价款多于债务的本金利息的部分，应该归还给抵押人。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

破产抵押物清偿顺序是什么

1．在破产的时候需要进行债务清算，主要的清算清偿顺序主要有以下几方面以及涉及到的抵押权问题：

（1）首先，第一个要进行清算的是，破产的这一方所亏欠工作人员的工资，工作人员所应得的医疗保险费用、工作人员所应得的因为伤残所补助的费用、对于工作人员抚恤所产生的费用、工作人员的基本养老保险费用、以及其他在法律法规上面所规定的给予工人的其它的补偿费用。

（2）其次，第二个要进行清算的就是破产这一方还没有缴纳清楚的社会保险相关的费用以及破产这一方还没缴纳完成的的税款。

（3）最后要进行清算的就是破产时所产生的债权。

（4）破产清算清偿的时候还涉及到抵押权的问题，所谓的抵押权就是指相关的担保财产，在破产之后在全人有权对于抵押的财产进行合理的处理。

2．按照我国的相关法律法规，公司如果是破产的，需要进行以下的清算程序。

（1）首先第一步是要专门建立一个财产清算的团体。

在公司宣布破产之后，人民法院在接到破产申请之后在规定的时间之内成立个专门进行财产清算的团体，一般规定的时间为15天之内。而这个负责专门进行财产清算的团体的组成主要是由相关机构的组成人员以及公司的股东代表等等。

（2）第二步就是由负责清算的团体来对已经破产的公司来进行接纳管理。

公司在宣布破产之后会遗留一些破产财产，而负责清算的团体在成立之后，对于这些破产的财产可以进行保管和处理，并且在必要的时候进行价格的估算和合理的分配。在符合法律法规的情况之下，负责清算的团体可以进行相关的民事活动。负责清算的团体在成立之后，并且在进行日常工作之后，要对人民法院进行相关的责任承担，对于财产清算过程中的各种工作细节要进行报告。

这里所提到的公司破产之后所产生的破产财产主要包括以下的这些财产：在公司进行破产宣告之后，由于公司日常经营生产所产生的所有财产；在公司进行破产宣告之后一直延续到破产程序结束之前这段时间之内所获得的经济财产；还有公司的其他一些相关的财产的权利。

在公司宣告破产之后，除了会产生相应的破产财产，也会产生相应的破产债权。这里所提到的破产债权主要包括以下这些：在公司宣告破产之前没有进行用财产作为担保的债权；在公司宣告破产之前有进行用相关财产进行担保的债权并且是放弃了优先赔偿的；还有一般情况下进行了用财产作为担保的债权等等。

（3）第三步就是对破产公司所产生的破产财产进行合理的分配。

如何对破产公司所产生的破产财产进行合理的分配，其中的具体分配方案是有负的清算的团体来进行定制，在方案进行定制之后，要提交给债权人进行讨论，没有异议并且通过之后要向人民法院进行提交，在提交给人民法院之后，人民法院根据具体情况进行判定，如果没有产生异议的就执行。

（4）最后一步就是在破产财产已经完全分配之后，由负责清算的团体向人民法院提出进行破产清算结束程序的执行。

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。