购买二手房可能产生的纠纷首先，是房屋买卖合同履行不力引起的纠纷。这类纠纷主要是由于房屋买卖双方主体资格不符或合同标的物存在瑕疵引起的。常见的案例有：房屋产权共有人未经其他共有人同意将房屋出售；职工未告知单位就将单位产权公房出售；房屋纳入拆迁范围，导致房屋无效等法律后果买卖合同中，不能交付和履行或者不能办理过户手续，导致第三人或者买受人将出卖人告上法院，并往往以中介公司的过错为由要求中介公司承担赔偿责任。二是定金、定金结算纠纷引发的纠纷。在签订正式的买卖合同之前，卖房人往往会要求买受人交纳一定数额的定金或定金。但如果买卖双方一方反悔，或未能就房屋的价格、付款方式、抵押、交易税费等问题达成协议，退还定金或定金可能成为三方争议的焦点。三是因支付和计算中介服务费产生的纠纷。中介服务费包括中介报酬（又称交易佣金）和必要的中介费。一套房子的成功交易需要经过很多环节，比如寻找合适的房子、明确最初的交易意向、签订销售合同等。常见纠纷主要包括买卖双方私下交易引起的中介服务费纠纷（俗称“跳单”），买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷，以及是否承担责任的纠纷因买卖双方协商不成而产生的中介服务费，由谁承担，承担多少。

二手房过户后，会出现以下纠纷：

水表账单清账。注意询问原业主是否已结算水费，是否有水费拖欠。最好看最近一个月水费的收据。根据自来水公司的相关规定，逾期不缴纳水费的，将收取0.2%的滞纳金。如果30天后未缴纳水费和滞纳金，将停止供水。看看电表，电费是否已经结算。注意检查是否有拖欠电费，电费是否已结清。此外，还要检查电表是否有移动或修改，线路是否正常，是否有违规用电行为。

协助有线电视所有权转让。有线电视实行一卡通制。部分二手房长期空置，或原业主故意拖欠有线电视费，造成拖欠。您需要支付新的物业管理证和有线电视台的登记费。物业更名及物业费结算需由买卖双方向该房屋物业管理公司办理，物业费结算以交付之日为准；维修资金结算。按照房地产管理部门的规定，房屋过户时，维修基金账户中的余款不予退还，前科缴纳的余款由物业管理企业提供，可凭《商品房维修资金交收单》向下一户收取，维修资金的所有人将更名为下一户；账户的搬迁和转移。买二手房，最常见的纠纷就是户口迁移，一定要注意及时督促家庭搬出户口，这样才能搬进自己的户口。交接日前一天，您可以到房屋所在地派出所查看户籍是否已迁出；

协助办理燃气交接。按照燃气公司的规定，上下户必须连同注明房价已含燃气设施费的《房屋买卖合同》，以及双方身份证和上户一个月支付的燃气费，到燃气部门办理过户手续在交房日期之前；

结算电话费。有的家庭安装了多条电话线，下一户应仔细询问，并在合同补充条款中约定是一条线还是两条线，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价格是否包括电话线。买家可以要求原机主取下手机，然后再申请另一部手机。如果因电话线或信号源不足而必须回家，则应在送货前与家里一起到电信部门办理截至送货日的结算单，结算后再办理过户手续。