法律规定必须登记的不动产权利有哪些-法师兄

法律规定必须登记的不动产权利有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-19 03:14:57 422 人看过

一、法律规定必须登记的不动产权利有哪些

具体包括：

1．集体土地所有权。

2．房屋所有权。

3．森林、林木所有权。

4．土地承包经营权。如耕地、林地等。

5．建设、房屋用地使用权。

6．海域使用权。

7．地役权。

8．抵押权。

9．属于兜底条款。

即法律规定的其他需要登记的不动产权利。

《不动产登记暂行条例》第二条：本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

二、不动产有什么登记程序

不动产的登记程序如下：

1．向房产部门申请过户；

2．提交相关资料；

3．房产部门审核资料；

4．审核无误就会办理过户登记；

5．发放产权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。但是法律另有规定的除外。

三、继承不动产需要登记吗

继承不动产需要登记。继承不动产需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

《不动产登记暂行条例》：第一章总则第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。\n本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不动产登记
房产必须办理不动产登记吗

有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。一、没有土地证可以办不动产证吗只有房产证没有土地证，不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。需提供的资料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料。二、二手房没有土地证能过户吗不可以，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。三、房产证号是不是不动产权不动产权证上没有房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后，原来的房产证也就没有了，所以也不存在什么房产证号的说法

2023-06-20

141人看过
不动产登记
不动产登记不动产登记法是怎么规定的

《房屋登记办法》：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组

2023-02-18

414人看过
遗赠
兰州不动产权利登记一般规定

1、不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。2、市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料，由人民政府有关部门组织获取。3、列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的

2023-05-29

255人看过
版权
版权登记流程法律有哪些规定

什么是版权登记版权登记涉及著作权法第三条所列的作品，如文字作品、口述作品、美术摄影作品、影视作品、音乐作品，录像作品、工程和产品设计图纸及其说明等。版权登记包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品。版权又称为著作权，根据自愿原则，对下列作品进行著作权登记：软件著作权;文字作品;口述作品;音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品;美术、建筑作品;摄影作品;电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品;工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品;法律、行政法规规定的其他作品。此外还受理其他与著作权有关事项的登记;各类作品(计算机软件除外)授权事项登记;录音、录像制品登记;其他与著作权有关的受国家版权局的指定，中心进行的登记等。作品登记说明作品登记不是著作权取得的必要手续。作品实行自愿登记。作品无论是否登记，作者或其他著作权人依法取得的著作权不受影响。但版权登记有

2023-04-22

450人看过

离婚手续
法律规定离婚必须到登记地方的法院吗？

起诉离婚不是必须到登记地方的法院，可到对方户口所在地或经常居住地法院起诉。根据《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖等等。离婚必须到领证的地方办理吗办理离婚手续不是必须到登记的地方，中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《中

2023-07-08

132人看过
法律综合知识
泉州哪些不动产权利可以依法申请不动产登记

1、集体土地所有权2、房屋等建筑物（构筑物）所有权3、建设用地使用权4、宅基地使用权5、海域使用权6、森林（林木）所有权7、地役权8、抵押权9、农村土地承包经营权，国家规定了5年过渡期，过渡期内由原部门（市农业局）办理，过渡期结束后将纳入不动产统一登记业务，具体时间另行通告。

2023-11-29

130人看过
结婚登记
结婚登记有哪些必须的条件

一、结婚登记有哪些必须的条件1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。2、结婚年龄：男年满22周岁；女年满20周岁。3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。二、结婚登记提交的证件1、本人常住户口簿、居民身份证。2、本人无配偶。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。三、结婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。四、结婚登记的时限、收费标准1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。2、

2023-05-24

246人看过
不动产登记
国家不动产登记有法律法规吗

在我国登记不动产有证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取不动产权证。国家《劳动合同法》的一些相关的法律法规：根据国家《劳动合同法》第36条的规定中有明示，如果用人单位与本单位的员工协商约定的意志一致的情况下，可以解除双方签订的劳动合同，但《劳动合同法》中第39条还规定，员工在用人单位公司工作期间有下列情节之一的情况，用人单位公司可以单方面解除双方签订的劳动合同：1，员工在用人单位的试用期间不符合本单位公司的用人条件的情况。2，员工在用人单位工作期间严重违背了用人单位公司的规章制度的情况。3，员工在用人单位工作期间有十分严重的失职，舞弊。给用人单位公司在经济利益上带来十分重大的损失的情况。4，员工在本用人单位工作期间擅自和其他的用人单位建立双方劳务关系的情况

2023-08-08

247人看过

劳动者
劳动者有哪些法律规定的权利

劳动者的权利十分之多，主要权利有以下内容：根据《中华人民共和国劳动法》第三条规定，劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。根据《中华人民共和国劳动合同法》第六十三条规定，被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。用工单位应当按照同工同酬原则，对被派遣劳动者与本单位同类岗位的劳动者实行相同的劳动报酬分配办法。用工单位无同类岗位劳动者的，参照用工单位所在地相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。一、劳动者的义务有哪些劳动者的义务主要包括：1、完成劳动任务——最基本的义务；2、提高职业技能；3、执行劳动安全卫生规程；4、遵守劳动纪律；5、遵守职业道德

2023-02-26

369人看过
抵押
不动产设立抵押权担保债权必须登记吗

一、不动产设立抵押权担保债权必须登记吗?不动产设立抵押权担保债权的必须进行抵押登记。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条【动产抵押的效力】以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。二、不动产抵押合同怎么写?房地产抵押借款合同贷款人(抵押权人)：(以下简称“甲方”)住所地：法定代表人：借款人(抵押人)：(以下简称“乙方”)身份证号码：住址：联系电话：电子邮箱：抵押房地产共有人：(以下简称“丙方”)身份证号码：住址：电子邮箱：鉴于：甲、乙双方于年月日签订当票(编号：)，约定乙方向甲方借款，并自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方，作为履行前述当票(借款合同)项下义务的担保。为进一步明确当

2023-06-01

416人看过
股权登记
法律规定股权登记在哪里登记

一、什么是股权登记股权登记是指证券登记结算机构受发行公司的委托，将其所有股东持有的股权进行注册登记。股权登记是确定或变更具体股票持有人及其股权的法律行为，是保障投资者合法权益的重要环节，也是规范证券发行和证券交易过户的关键所在。二、法律规定股权登记在哪里登记根据我国的公司法的规定，股权登记是要到工商登记机关去办理登记。三、股权登记流程按照我国《公司法》的规定，有限责任公司的公司章程应当载明股东的姓名或者名称、出资方式、出资额和出资时间。公司成立后，应当向股东签发出资证明书，置备股东名册，将股东的基本情况记载于股东名册，并到工商机关将公司发起人的姓名或者名称、认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式进行登记。股权继受取得的，公司应当注销原股东的出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，并到工商机关办理变更登记。根据《公司法》的规定，股权登记，通过公司章程、出资证明、股

2023-04-10

207人看过
法律综合知识
婚检是必须的吗，有哪些法律规定

在中国现行的法律框架下，婚检并非强制性的规定，夫妻双方有权自行决定是否进行婚检。也就是说，尽管婚检是基于优生优育和家庭幸福的考虑而设立的项目，但是其并非婚姻登记所必需的程序之一。只需满足法定的结婚年龄并且确保非直系血亲或三代以内的旁系血亲关系，夫妻便可依法申请并办理解除婚约手续，正式成为合法夫妇。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

2024-08-10

360人看过

不动产登记
不动产登记包括的权利

（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。一、不动产登记机构有哪些义务（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。二、不动产登记法律责任1、登记机关法律责任概述。登记机关的法律责任，是指登记机关因登记错误给当事人造成损失而依法应当承担的民事赔偿责任。2、登记机关赔偿责任的归责原则。侵权行为的归责原则，就是指归责的一般规则，是据以确定行为人承担民事责任的根据和标准，也是贯穿于侵权行为法之中，对各个侵权行为规则起着统帅作用的立法指导方针。3、登记机关赔偿责任的构成要件。根据无过错责任的归责原则

2023-03-20

463人看过
权利质押
权利质押登记法律规定的说明

权利质押登记法律规定的说明：债务人或者第三人将其拥有的权利凭证移交债权人占有，并以凭证上的财产权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权将该财产权利折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。权利质押属于担保物权的一种。权利质押登记办理登记部门：注册地的工商行政管理局（一）办理流程１、超过半数股东同意出质决议。２、签订股权质押合同。３、工商行政部门登记。（二）所需材料１、出质人和质权人签署的《股权出质登记申请表》。２、出质人和质权人签署的《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。３、登记事项相关证明。（三）股权出质设立登记１、记载有出质人姓名（名称）及其出资额的有限责任公司股东名册复印件，或者出质人持有的股份公司股权证明复印件（均需加盖公司印章）；２、质权合同；３、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。股权出质变更登记。属于出质股权

2023-07-24

498人看过